885 000$
Nouveauté
ULS : 11384625
2-Plex
à vendre
1978 - 1980 Place Arthur-Buies, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** VÉRITABLE RARETÉ SUR LA MARCHÉ *** Superbe duplex fenestré sur trois côtés soigneusement entretenu et ayant bénéficié de nombreux travaux récents effectués par les propriétaires. Le RDC/sous-sol sera libre à l'acheteur, le 2ème étage est actuellement loué. Le logement principal se démarque par ses dimensions exceptionnelles, offrant 3+2 chambres et 2 salles de bains complètes La cour arrière a été entièrement aménagée et profite d'une excellente exposition au soleil, la rendant particulièrement attrayante pour la belle saison. Allée de stationnement extérieur. Bonne visite
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Situé dans un secteur de choix du quartier Mercier, sur une rue peu passante et bordée de grands arbres
- À proximité de tous les services essentiels
- Logement principal + sous-sol lumineux et entretenus avec soin
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon avec fenestration triple, plancher lattes de bois et ouvert sur la salle à manger et cuisine
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte. La cuisine offre de multiples armoires de bois, belles surfaces de travail, plancher céramique et porte-patio menant à la cour
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche, plancher céramique et armoire de rangement
- Hall d'entrée fonctionnel avec étagères de rangement
SOUS-SOL
- Belle salle familiale lumineuse avec luminaires encastrés
- Deux chambres à coucher supplémentaires dont une entièrement insonorisée, idéale pour en faire un local de musique
- Une 2ème salle de bains avec douche en coin et installations laveuse/sécheuse
- Sortie extérieure sur la cour
- Espace de rangement
- Vous serez séduit par la cour entièrement clôturée et intime, aménagée avec piscine hors terre, cabanon, pergola, jeu de ballon-poire, bac de rangement et plus!
- Allée asphaltée de stationnement extérieur pour 1 auto
- Thermopompe murale installée en 2025
- Toit refait environ 2013, membrane élastomère blanche
- Électricité, chauffage et eau chaude du logement à l'étage aux frais des locataires
- À distance de marche l'école primaire et du parc de la Bruère avec ses aires de jeux pour petits et grands, pataugeoire, espace canin et plus, des garderies, de plusieurs autres parcs (Honoré-Mercier et Promenade Bellerive), des pistes cyclables, des autobus se rendant directement au Métro Honoré-Beaugrand et +++
- Près de tous les services essentiels et grands axes routiers!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DE ANS (voir liste jointe à la fiche)
- Portes et fenêtres
- Panneaux électriques des 2 logements
- Travaux de plomberie et d'électricité
- Travaux de maçonnerie
- Sous-sol refait
- Clôture et aménagement de la cour
- Et plus!
- Situé dans un secteur de choix du quartier Mercier, sur une rue peu passante et bordée de grands arbres
- À proximité de tous les services essentiels
- Logement principal + sous-sol lumineux et entretenus avec soin
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon avec fenestration triple, plancher lattes de bois et ouvert sur la salle à manger et cuisine
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte. La cuisine offre de multiples armoires de bois, belles surfaces de travail, plancher céramique et porte-patio menant à la cour
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche, plancher céramique et armoire de rangement
- Hall d'entrée fonctionnel avec étagères de rangement
SOUS-SOL
- Belle salle familiale lumineuse avec luminaires encastrés
- Deux chambres à coucher supplémentaires dont une entièrement insonorisée, idéale pour en faire un local de musique
- Une 2ème salle de bains avec douche en coin et installations laveuse/sécheuse
- Sortie extérieure sur la cour
- Espace de rangement
- Vous serez séduit par la cour entièrement clôturée et intime, aménagée avec piscine hors terre, cabanon, pergola, jeu de ballon-poire, bac de rangement et plus!
- Allée asphaltée de stationnement extérieur pour 1 auto
- Thermopompe murale installée en 2025
- Toit refait environ 2013, membrane élastomère blanche
- Électricité, chauffage et eau chaude du logement à l'étage aux frais des locataires
- À distance de marche l'école primaire et du parc de la Bruère avec ses aires de jeux pour petits et grands, pataugeoire, espace canin et plus, des garderies, de plusieurs autres parcs (Honoré-Mercier et Promenade Bellerive), des pistes cyclables, des autobus se rendant directement au Métro Honoré-Beaugrand et +++
- Près de tous les services essentiels et grands axes routiers!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DE ANS (voir liste jointe à la fiche)
- Portes et fenêtres
- Panneaux électriques des 2 logements
- Travaux de plomberie et d'électricité
- Travaux de maçonnerie
- Sous-sol refait
- Clôture et aménagement de la cour
- Et plus!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 34'
Année de construction
1960
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 87' 6"
Superficie du terrain
325 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Présentement local de musique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 268 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 200 $
- Total
- 749 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 285 $
- Scolaire (2025)
- 514 $
- Total
- 4 799 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 536 $
- Total
- 46 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, 2 mobiliers de rangement de la cuisine, étagère de rangement du hall d'entrée, lustres, thermopompe murale, système d'alarme avec caméra, piscine hors terre, chauffe-eau de piscine, pergola, cabanon, bac de rangement dans la cour, installation ballon-poire, support à vélos, abri d'auto
Exclusions
Deux chauffe-eaux (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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