Vendu
Vendu
ULS : 28886490
2-Plex
à vendre
197 - 199 Rue Dorion, Drummondville (Drummondville)
Un havre où la vie prend racine. Ce grand duplex, entretenu avec soin au fil des années, allie charme, confort et fonctionnalité. Situé près du centre-ville tout est accessible a une distance de marche. Il offre le meilleur de la campagne en ville : poulailler, arbres fruitiers et grand terrain intime où il fait bon vivre. Le logement principal lumineux et spacieux conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'établir durablement, tandis que le second logement tout aussi lumineux et bien aménagé permet un revenu d'appoint. Grand stationnement de 4 voitures et un autre de 2 voitures. Un duplex accueillant et pleine de potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
206,34 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 42'
Année de construction
1930
Superficie habitable
206,34 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
abri auto bardeau acier, Tôle, Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 93' 4"
Superficie du terrain
511,70 m²
Topographie
Plat
Allée
un stationnement supplémentaire, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 17'9"
Revêtement :
plywood
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bachelor
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 11'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'10"
Revêtement :
plywood
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 76 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 200 $
- Total
- 337 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 000 $
- Scolaire (2025)
- 239 $
- Total
- 3 239 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les appareils permanents de chauffage et d'éclairage, 1 thermopompe murale (2023) & 1 thermopompe murale (2012), les habillements de fenêtres et le rack suspendu dans la cuisine (si l'acheteur ne les prend pas, le vendeur les conservera), plaque et four encastré, le gazebo (tous vendu tel que vu sans garantie de bon fonctionnement), les bacs à déchets, composte et recyclage.
Exclusions
tablette du haut sur le mur dans la cuisine, combustion lente au sous-sol, le poulailler non-conforme (qui est dans armoire de rangement extérieur), meubles et effets du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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