795 000$
Nouveauté
ULS : 21071086
2-Plex
à vendre
1964 - 1966 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Duplex en façade de pierre dans Ahuntsic-Cartierville. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une 4e chambre, une 2e salle de bain, une salle familiale et une buanderie. L'étage compte 3 chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et des balcons avant et arrière. Planchers de bois franc partout. La propriété est à quelques pas d'un parc, d'un arrêt d'autobus, d'écoles et de commerces. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Superficie habitable
2 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Duplex en façade de pierre au coeur d'Ahuntsic-Cartierville, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, autant par les familles que par les investisseurs. Avec deux grands logements, 7 chambres au total et un sous-sol aménagé, cette propriété offre un espace et une flexibilité difficiles à trouver.
Le rez-de-chaussée compte 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine-salle à manger lumineuse avec accès direct à l'arrière. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une 4e chambre avec walk-in, une grande salle familiale et une deuxième salle de bain spacieuse avec douche et buanderie. Cet espace convient aussi bien à une famille qui s'agrandit qu'à un propriétaire occupant ou à un locataire prêt à payer pour de l'espace.
Le logement de l'étage est tout aussi attrayant. Il offre 3 chambres bien proportionnées, un salon fermé, une cuisine-salle à manger spacieuse avec entrées laveuse-sécheuse, une salle de bain et une salle d'eau. Les balcons avant et arrière donnent aux occupants leur propre espace extérieur, avec une vue sur les arbres à l'avant.
On retrouve dans les deux logements des planchers de bois franc, une belle luminosité naturelle et des aires de vie fonctionnelles. Le terrain avant est paysager, la façade de pierre ne se démode pas et la cour arrière offre un espace extérieur agréable.
L'emplacement parle de lui-même : un parc et un arrêt d'autobus sont à quelques pas, avec les écoles, commerces, restaurants et services à proximité. Le calme d'une rue résidentielle, avec un accès facile au reste de la ville.
Que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille ou habiter un logement pendant que l'autre aide à payer l'hypothèque, ce duplex est une belle occasion dans un secteur où la demande reste forte. Réservez votre visite dès aujourd'hui.
Le rez-de-chaussée compte 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine-salle à manger lumineuse avec accès direct à l'arrière. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une 4e chambre avec walk-in, une grande salle familiale et une deuxième salle de bain spacieuse avec douche et buanderie. Cet espace convient aussi bien à une famille qui s'agrandit qu'à un propriétaire occupant ou à un locataire prêt à payer pour de l'espace.
Le logement de l'étage est tout aussi attrayant. Il offre 3 chambres bien proportionnées, un salon fermé, une cuisine-salle à manger spacieuse avec entrées laveuse-sécheuse, une salle de bain et une salle d'eau. Les balcons avant et arrière donnent aux occupants leur propre espace extérieur, avec une vue sur les arbres à l'avant.
On retrouve dans les deux logements des planchers de bois franc, une belle luminosité naturelle et des aires de vie fonctionnelles. Le terrain avant est paysager, la façade de pierre ne se démode pas et la cour arrière offre un espace extérieur agréable.
L'emplacement parle de lui-même : un parc et un arrêt d'autobus sont à quelques pas, avec les écoles, commerces, restaurants et services à proximité. Le calme d'une rue résidentielle, avec un accès facile au reste de la ville.
Que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille ou habiter un logement pendant que l'autre aide à payer l'hypothèque, ce duplex est une belle occasion dans un secteur où la demande reste forte. Réservez votre visite dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 47' 2" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
2 100 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 1" X 89' 5"
Superficie du terrain
2 440 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 226 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 000 $
- Total
- 602 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 703 $
- Scolaire (2026)
- 430 $
- Total
- 4 133 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 460 $
- Total
- 29 460 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.