525 000$
Nouveauté
ULS : 10955377
2-Plex
à vendre
1963 - 1965 Av. St-Ulric, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové avec goût, niché dans un secteur prisé à proximité des écoles, parcs et pistes cyclables. Idéal pour un propriétaire occupant, l'unité du bas offre 3 chambres (2 grandes chambres et une petite chambre/bureau), ainsi qu'une cuisine et une salle de bains modernes. Le logement du haut est déjà loué 1080 $/mois (n-c, n-e) avec un bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2027. Paix d'esprit garantie grâce aux rénovations majeures : ajout d'un drain français, remplacement de la toiture, remplacement du revêtement extérieur, réfection de la plomberie et de l'électricité. Ne tardez pas !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU SAVARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 28' 7"
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95'
Superficie du terrain
441,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre/Bureau
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 28'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 000 $
- Total
- 335 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 662 $
- Scolaire (2025)
- 225 $
- Total
- 3 887 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 558 $
- Total
- 2 558 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 160 $
- Total
- 32 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1963 : Habillage des fenêtres, luminaires.
Exclusions
Borne de recharge, biens et effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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