879 000$
Nouveauté
ULS : 15098559
2-Plex
à vendre
1962 - 1964 Rue Dufresne, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Très joli duplex offrant une unité entièrement rénovée, situé dans un secteur recherché de Ville-Marie avec un emplacement exceptionnel à distance de marche du métro Station Frontenac. Profitez d'un mode de vie urbain à quelques minutes du centre-ville, du Plateau-Mont-Royal et de tous les services. Restaurants, boutiques, cafés et commerces de la rue Ontario Est se trouvent à proximité. Accès rapide au Pont Jacques-Cartier ainsi qu'au magnifique Parc La Fontaine. La propriété offre de grands balcons avant et arrière, beaucoup de cachet ainsi qu'un énorme potentiel. Une opportunité à ne pas manquer!!! Bienvenue à Ville-Marie !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BADIS KHANCHOUCH
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Joli duplex avec excellent emplacement (2x 5.5)
À 100 mètres du métro Frontenac
À quelques minutes du centre-ville du plateau et de tous les services.
Centre Jean-claude Malpart.
boutiques, restaurants et service sur la rue ontario est.
À 5 Minutes du Pont Jacques Cartier et du Parc La fontaine
Grands balcons avant et arrière
Ideal pour investisseurs ou propriétaire occupant
Bienvenue à ville-marie
À 100 mètres du métro Frontenac
À quelques minutes du centre-ville du plateau et de tous les services.
Centre Jean-claude Malpart.
boutiques, restaurants et service sur la rue ontario est.
À 5 Minutes du Pont Jacques Cartier et du Parc La fontaine
Grands balcons avant et arrière
Ideal pour investisseurs ou propriétaire occupant
Bienvenue à ville-marie
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 79' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 700 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 237 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 800 $
- Total
- 456 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 771 $
- Scolaire (2025)
- 348 $
- Total
- 3 119 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 560 $
- Total
- 49 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1962 : Cuisinière , Réfrigérateur, Laveuse- sécheuse 1964: Cuisinière , Réfrigérateur, Laveuse- sécheuse, Lave- vaisselle, stores, luminaires,
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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