419 900$
Nouveauté
ULS : 24341376
2-Plex
à vendre
196 Rue du Châtelet, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
Parfaite opportunité pour investisseurs! Duplex ayant un revenu annuel brut potentiel de 31,800$, avec optimisation possible! Chaque logement possède 2 chambres, 1 salle de bain complète, leur propre installation de laveuse/sécheuse, et un bel espace à aire ouverte lumineux. Grande cour arrière avec rangement extérieur pour les 2 logements. À voir!
Superficie habitable
83,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
+ DUPLEX à Masson-Angers rapportant un revenu brut annuel potentiel de 31,800$
+ Logement du haut loué à 1350$ par mois
+ Logement du bas présentement vacant, mais avant loué à 1300$ par mois
+ Chaque logement possède 2 chambres à coucher + 1 salle de bain complète
+ Installation laveuse/sécheuse dans chaque unité
+ Espace à aire ouverte, beaucoup de lumière naturelle
+ Près de plusieurs commodités et services
+ À environ 25-30 minutes du centre-ville d'Ottawa
+ Logement du haut loué à 1350$ par mois
+ Logement du bas présentement vacant, mais avant loué à 1300$ par mois
+ Chaque logement possède 2 chambres à coucher + 1 salle de bain complète
+ Installation laveuse/sécheuse dans chaque unité
+ Espace à aire ouverte, beaucoup de lumière naturelle
+ Près de plusieurs commodités et services
+ À environ 25-30 minutes du centre-ville d'Ottawa
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
83,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
351,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 000 $
- Total
- 370 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 065 $
- Scolaire (2026)
- 272 $
- Total
- 3 337 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 800 $
- Total
- 31 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.