539 000$
Nouveauté
ULS : 10097359
2-Plex
à vendre
196 - 196A Rue David S., Saint-Amable
Superbe duplex construit en 2004 offrant deux grands 5½ lumineux à aire ouverte. Chaque unité possède un balcon privé et un accès au terrain de plus de 7 000 pi². Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Situé dans un secteur familial recherché de Saint-Amable, près des écoles, garderies et services essentiels.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex à vendre à Saint-Amable
Découvrez ce superbe duplex construit en 2004, offrant deux grands 5½. Chaque logement propose une aire de vie ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration.
Les pièces sont spacieuses et fonctionnelles, offrant tout le confort recherché.
Chaque unité bénéficie d'une porte patio menant à un balcon privé, idéal pour profiter des belles journées d'été.
Le terrain de plus de 7 000 pi² offre un bel espace vert pour les enfants, le jardin ou les moments de détente.
Située dans un secteur familial et paisible, cette propriété profite d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et de tous les services essentiels.
Saint-Amable se distingue par sa qualité de vie, son ambiance conviviale et sa proximité des grands axes routiers (A-20 et A-30), facilitant les déplacements vers Montréal, Boucherville ou Sainte-Julie. Une ville dynamique en pleine croissance, parfaite pour les familles ou les investisseurs souhaitant miser sur un secteur prometteur!
Découvrez ce superbe duplex construit en 2004, offrant deux grands 5½. Chaque logement propose une aire de vie ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration.
Les pièces sont spacieuses et fonctionnelles, offrant tout le confort recherché.
Chaque unité bénéficie d'une porte patio menant à un balcon privé, idéal pour profiter des belles journées d'été.
Le terrain de plus de 7 000 pi² offre un bel espace vert pour les enfants, le jardin ou les moments de détente.
Située dans un secteur familial et paisible, cette propriété profite d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et de tous les services essentiels.
Saint-Amable se distingue par sa qualité de vie, son ambiance conviviale et sa proximité des grands axes routiers (A-20 et A-30), facilitant les déplacements vers Montréal, Boucherville ou Sainte-Julie. Une ville dynamique en pleine croissance, parfaite pour les familles ou les investisseurs souhaitant miser sur un secteur prometteur!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 36' 4"
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 116' 10"
Superficie du terrain
651,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 175 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 400 $
- Total
- 520 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 493 $
- Scolaire (2026)
- 323 $
- Total
- 4 816 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 996 $
- Total
- 1 996 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 800 $
- Total
- 31 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cabanon.
Exclusions
Les biens des locataires, rideaux, pôles, stores, tous les électroménagers, les chauffe-eau en location hydro-solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
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