434 000$
Nouveauté
ULS : 21526890
2-Plex
à vendre
195 - 197 Rue Foch, Granby
OPPORTUNITÉ: Duplex offrant 2 logements 4 ½ LIBRES À L'ACHETEUR. Excellent pour investisseur ou propriétaire occupant! Plusieurs améliorations ont été réalisées: plusieurs fenêtres et la toiture. Terrain intime de 5 800 pi² avec garage 28 X 26 pi. Emplacement recherché près de la route 112, et accès facile à l'autoroute 10. À proximité des écoles, parcs, hôpital et commerces. Faites vite, belle opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 27' irr.
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2018 Bâtisse, 2020 Garage
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' X 53' irr.
Superficie du terrain
5 810 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 4'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40' X 26' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine & Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 900 $
- Total
- 345 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 970 $
- Scolaire (2025)
- 197 $
- Total
- 3 167 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres et luminaires.
Exclusions
Spa, gazébo, effets personnels des résidents des 2 logements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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