800 000$
Visite libre
ULS : 20023142
2-Plex
à vendre
1947 - 1949 Av. des Pins, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne)
Visite des lieux dimanche 19 Avril 14h à 16h sur rendez-vous seulement. Duplex de 3 étages avec de superbes revenus (73200$ / an). Garage double à revenus (800$ / les 2 portes séparées). Plusieurs rénovations au fils des dernières années (drain francais, toiture en membrane élastomère, etc). À proximité de l'hôpital et de tous les services. À moins de 10 min de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur rendez-vous seulement
Addenda
Visite des lieux dimanche 19 Avril 14h à 16h sur rendez-vous seulement.
*Location Location Location*
***Moins de 11x les revenus annuels***
Travaux et amélioration:
- Rampes d'escalier RC 2020
- Escalier arrière 2020
- Renouvellement marche extérieur et renforcement métal 2022
- Cabanon arrière refait avec isolation + électricité 2022
- Sous-sol rénovation : SDB (céramique lavabo), plancher en vinyle. Ajout d'une chambre l'an 2022
- app 1949 remplacement plancher et repaint tout le logement 2023
- Garage: cloison entre les deux garage et isolation 2024
- app 1947 Planche vinyle neuf Rez chaussée Sous sol 2025
Amélioration par ancien propriétaire:
- Sous-sol rénovation complète en 2012
- Ajout dalle de béton plancher au garage 2014
- Portes et fenêtres au complet 2016 (sauf porte de côté et porte arrière app no.1949)
- Insonorisation des étages (plafond et plancher) 2016
- Rénovation complète du logement no.1947 en 2016
Revenu:
2e Etage : 1800 $ (va quitter au 1er juillet 2026)
RC et SSol: 3500 $
Garage de Gauche 400 $
Garage de Droit 400 $
Revenus annuels: 73200$
*Location Location Location*
***Moins de 11x les revenus annuels***
Travaux et amélioration:
- Rampes d'escalier RC 2020
- Escalier arrière 2020
- Renouvellement marche extérieur et renforcement métal 2022
- Cabanon arrière refait avec isolation + électricité 2022
- Sous-sol rénovation : SDB (céramique lavabo), plancher en vinyle. Ajout d'une chambre l'an 2022
- app 1949 remplacement plancher et repaint tout le logement 2023
- Garage: cloison entre les deux garage et isolation 2024
- app 1947 Planche vinyle neuf Rez chaussée Sous sol 2025
Amélioration par ancien propriétaire:
- Sous-sol rénovation complète en 2012
- Ajout dalle de béton plancher au garage 2014
- Portes et fenêtres au complet 2016 (sauf porte de côté et porte arrière app no.1949)
- Insonorisation des étages (plafond et plancher) 2016
- Rénovation complète du logement no.1947 en 2016
Revenu:
2e Etage : 1800 $ (va quitter au 1er juillet 2026)
RC et SSol: 3500 $
Garage de Gauche 400 $
Garage de Droit 400 $
Revenus annuels: 73200$
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 36' 9" irr.
Année de construction
1953
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' X 60' irr.
Superficie du terrain
501,80 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 238 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 400 $
- Total
- 547 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 467 $
- Scolaire (2025)
- 314 $
- Total
- 3 781 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 200 $
- Total
- 73 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Bien des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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