499 000$
Nouveauté
ULS : 16712523
2-Plex
à vendre
1944 - 1946 Rue du Chanoine-Chamberland, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
RARE SUR LE MARCHÉ! DUPLEX VACANT À LA PRISE DE POSSESSION. Une occasion unique d'acquérir un immeuble offrant une liberté rarement disponible sur le marché. Que vous souhaitiez y habiter ou optimiser votre investissement, cette propriété répond à une multitude de projets. Situé dans le secteur recherché de Sainte- Marguerite, à proximité du centre-ville, de l'Université et du Cégep, ce duplex comprend un superbe 4 ½ rénové au goût du jour avec accès au sous-sol, ainsi qu'un vaste 3 ½ pouvant facilement être transformé en 4 ½. Un grand garage détaché et une cour intime viennent compléter cette propriété aux nombreuses possibilités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Intérieur
- 4 ½ + sous-sol au rez-de-chaussée.
- Grand 3 ½ au deuxième étage.
- Beaucoup de rangement.
- Sous-sol offrant plusieurs possibilités.
- LIBRE À COMPTER DE LA DATE D'OCCUPATION.
Extérieur
- Quartier recherché.
- Entrée en béton.
- Garage détaché.
- Cour intime.
- Galeries avant et arrière pour les deux logements.
Améliorations
- Agrandissement.
- Installation d'un drain français sur trois côtés.
- Membrane autour de la fondation.
- Sump pump.
À proximité
- Parc.
- Piste cyclable.
- Épicerie.
- Pharmacie.
- Hôpital.
- École primaire.
- École secondaire.
- Cégep.
- Université.
- Centre-ville.
- 4 ½ + sous-sol au rez-de-chaussée.
- Grand 3 ½ au deuxième étage.
- Beaucoup de rangement.
- Sous-sol offrant plusieurs possibilités.
- LIBRE À COMPTER DE LA DATE D'OCCUPATION.
Extérieur
- Quartier recherché.
- Entrée en béton.
- Garage détaché.
- Cour intime.
- Galeries avant et arrière pour les deux logements.
Améliorations
- Agrandissement.
- Installation d'un drain français sur trois côtés.
- Membrane autour de la fondation.
- Sump pump.
À proximité
- Parc.
- Piste cyclable.
- Épicerie.
- Pharmacie.
- Hôpital.
- École primaire.
- École secondaire.
- Cégep.
- Université.
- Centre-ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 36' 1" irr.
Année de construction
1941
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 85' irr.
Superficie du terrain
413,50 m²
Allée
2 béton, 2 non pavée, Béton, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 400 $
- Total
- 350 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 934 $
- Scolaire (2026)
- 222 $
- Total
- 4 156 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, luminaires, hotte micro-ondes du logement du haut, balayeuse centrale, abris tempo des terrasses ainsi que l'abri tempo de l'entrée située sur la rue Dumoulin (du garage jusqu'à l'entrée de cour), foyer électrique, thermopompes (2) (les deux ne sont pas fonctionnelles), climatiseurs muraux (2), lave-vaisselle du logement du haut.
Exclusions
Les biens et effets personnels des propriétaires, le lave-vaisselle du logement du bas, les laveuses et les sécheuses des deux logements, ainsi que les poêles et les réfrigérateurs des deux logements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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