798 000$
Nouveauté
ULS : 13154377
2-Plex
à vendre
194 - 196 Rue St-Pierre, Chambly
Magnifique duplex centenaire au coeur de Chambly, une rareté avec deux unités côte à côte. Emplacement de choix à distance de marche du bassin, des parcs et des commerces. Le 196, idéal pour propriétaire occupant, a été rénové avec goût et agrandi, offrant des espaces lumineux, une cuisine style farmhouse avec îlot et poutres d'origine, ainsi que deux chambres et un bureau à l'étage. Le 194, actuellement loué, est bien entretenu avec deux chambres. Immense terrain avec deux cabanons et grand potentiel. Une occasion unique alliant cachet, emplacement et revenu.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique jumelé duplex situé en plein coeur de Chambly, une véritable rareté sur le marché avec ses deux unités côte à côte. Offrant un cachet unique et une belle polyvalence, cette propriété saura plaire autant aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs.
Son emplacement est tout simplement exceptionnel, à distance de marche du bassin de Chambly, des parcs, des restaurants, des cafés et de tous les commerces de proximité. Un mode de vie pratique et agréable où tout se fait à pied, dans un secteur vivant, recherché et chargé d'histoire.
Le 196, idéal pour propriétaire occupant, a été rénové avec goût et agrandi, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec coin bureau, parfait pour le télétravail. La luminosité est remarquable grâce à une fenestration abondante. La cuisine de style farmhouse se distingue avec son grand îlot et ses poutres d'origine au plafond, créant une ambiance à la fois conviviale et authentique. La salle à manger est adjacente, et le salon, situé dans l'agrandissement, propose un espace spacieux baigné de lumière. Une salle d'eau avec coin lavage, également rénovée, complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, on retrouve deux chambres de belles dimensions, un coin boudoir ou bureau, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec goût.
Le 194, actuellement loué, est très bien entretenu. Il offre un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains ainsi que deux grandes chambres à l'étage. Une belle opportunité de revenu dans un espace tout aussi lumineux.
À l'extérieur, le terrain est impressionnant par sa grandeur et ses possibilités. Deux cabanons sont déjà en place et le potentiel d'aménagement est à explorer selon vos projets, sous réserve de validation auprès de la ville.
Une propriété pleine de charme, dans un emplacement de choix, qui offre à la fois qualité de vie et potentiel. Une occasion à ne pas manquer.
Son emplacement est tout simplement exceptionnel, à distance de marche du bassin de Chambly, des parcs, des restaurants, des cafés et de tous les commerces de proximité. Un mode de vie pratique et agréable où tout se fait à pied, dans un secteur vivant, recherché et chargé d'histoire.
Le 196, idéal pour propriétaire occupant, a été rénové avec goût et agrandi, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec coin bureau, parfait pour le télétravail. La luminosité est remarquable grâce à une fenestration abondante. La cuisine de style farmhouse se distingue avec son grand îlot et ses poutres d'origine au plafond, créant une ambiance à la fois conviviale et authentique. La salle à manger est adjacente, et le salon, situé dans l'agrandissement, propose un espace spacieux baigné de lumière. Une salle d'eau avec coin lavage, également rénovée, complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, on retrouve deux chambres de belles dimensions, un coin boudoir ou bureau, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec goût.
Le 194, actuellement loué, est très bien entretenu. Il offre un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains ainsi que deux grandes chambres à l'étage. Une belle opportunité de revenu dans un espace tout aussi lumineux.
À l'extérieur, le terrain est impressionnant par sa grandeur et ses possibilités. Deux cabanons sont déjà en place et le potentiel d'aménagement est à explorer selon vos projets, sous réserve de validation auprès de la ville.
Une propriété pleine de charme, dans un emplacement de choix, qui offre à la fois qualité de vie et potentiel. Une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1865
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024), Fenestration (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 11" X 182' 2"
Superficie du terrain
1 616,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Lieu historique national du Canal-de-Chambly
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 230 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 900 $
- Total
- 574 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 493 $
- Scolaire (2025)
- 370 $
- Total
- 3 863 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 240 $
- Total
- 3 240 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 600 $
- Total
- 9 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
196:Luminaires, pôles à rideaux à l'étage, hotte de cuisine couleur blanche, lave-vaisselle couleur blanche, lave-vaisselle, rangements dans les cabanons, armoire entrée, tablette fenêtres salon, armoire salle à manger. 194: Luminaires
Exclusions
196: Miroir salle de bains, support à télévision dans le salon et borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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