199 000$
Nouveauté
ULS : 14098859
2-Plex
à vendre
194 - 1 Boul. Renard O., Gaspé (Rivière-au-Renard)
Duplex bien entretenu au fil des années, offrant un excellent potentiel pour investisseur ou propriétaire occupant. La propriété comprend deux logements spacieux type 3 ½, très lumineux. Le sous-sol offre également un espace de stockage. Situé à Rivière-au-Renard - Capitale des pêches et à 30 minutes de Gaspé, profitez des services essentiels, commerces et restaurants à proximité. Profitez du majestueux Fleuve Saint-Laurent à 2 pas et des nombreux attraits plein air de la région (centre de ski, parcs nationaux, plages...) Cette propriété offre de nombreuses possibilités de location ou habitation, dans un cadre enchanteur. N'attendez plus!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
103 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex bien entretenu au fil des années, offrant un excellent potentiel pour investisseur ou propriétaire occupant.
La propriété comprend deux logements spacieux type 3 ½, très lumineux et bie pensés.
Le sous-sol offre également un espace de stockage qui vous permettra de stocker vos matériels plein air ou autres biens à concerver.
Situé à Rivière-au-Renard - Capitale des pêches, profitez des restaurants et activités qui font le charme de celle-ci. Écoles, épiceries, pharmacie et CLSC sont à deux pas.
À 30 minutes de Gaspé, ses commerces et services, profitez également du majestueux Fleuve Saint-Laurent tout près de la propriété et des nombreux attraits plein air de la région (centre de ski Mont Béchervaise, Parc national Forillon, plages Haldimand, de Penouille, de Douglastown, rivières Saint-Jean mais aussi Percé et son célèbre rocher, et bien plus encore!)
Cette propriété offre de nombreuses possibilités de location et/ou habitation, dans un cadre enchanteur alliant nature et services. Une visite s'impose!
La propriété comprend deux logements spacieux type 3 ½, très lumineux et bie pensés.
Le sous-sol offre également un espace de stockage qui vous permettra de stocker vos matériels plein air ou autres biens à concerver.
Situé à Rivière-au-Renard - Capitale des pêches, profitez des restaurants et activités qui font le charme de celle-ci. Écoles, épiceries, pharmacie et CLSC sont à deux pas.
À 30 minutes de Gaspé, ses commerces et services, profitez également du majestueux Fleuve Saint-Laurent tout près de la propriété et des nombreux attraits plein air de la région (centre de ski Mont Béchervaise, Parc national Forillon, plages Haldimand, de Penouille, de Douglastown, rivières Saint-Jean mais aussi Percé et son célèbre rocher, et bien plus encore!)
Cette propriété offre de nombreuses possibilités de location et/ou habitation, dans un cadre enchanteur alliant nature et services. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Superficie habitable
103 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque unité (AU)
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 2" X 105' 5"
Superficie du terrain
931,90 m²
Topographie
En pente
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'0" X 20'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 119 600 $
- Total
- 156 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 047 $
- Scolaire (2026)
- 100 $
- Total
- 3 147 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 200 $
- Total
- 19 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles et électroménagers de l'appartement du haut.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%