Vendu
Vendu
ULS : 25122528
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
1935 - 1937 Rue Sabatier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
***OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE*** Situé dans Mercier sur une rue peu passante et bordée de grands arbres. Ce duplex jumelé offre 2x5etDemi + sous-sol pour le RDC. Logement principal avec 3+1 chambres, une aire de vie lumineuse et ouverte, 2 salles de bains et un sous-sol complètement fini. Garage + 1 stationnement extérieur. Cour clôturée et aménagée. Bonne visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Dans un secteur de Mercier prisé de par sa quiétude et ses aires de verdure environnantes
- Propriété lumineuse et très bien entretenue
- Le salon avec sa fenêtre en saillie et son plancher de bois vous plaira! Porte française et grand garde-robe d'entrée
- Cuisine fonctionnelle, munie de multiples armoires et d'un petit comptoir "lunch" est ouverte avec la salle à manger. Accès direct sur la terrasse
- Trois chambres de belles dimensions sur le même niveau avec planchers lattes de bois
- C'est au sous-sol que l'on retrouve la 4ème chambre, la salle de bains supplémentaire ainsi qu'une salle familiale avec sortie extérieure
- Le logement à l'étage est entretenu avec soin et sera libre au 1er juillet
- Les salles de bains du RDC et sous-sol ont été refaites en 2019-2020
- Toutes les fenêtres ont été changées au fil des ans sauf les 4 à l'avant
- Belle cour intime, entièrement clôturée et aménagée avec grande terrasse et cabanon. Idéale pour bien profiter de la saison estivale
- Garage + 1 stationnement extérieur asphalté en plus d'un espace de rangement
- À distance de marche de l'école primaire, des garderies, de plusieurs parcs (De la Bruyère, Honoré-Mercier et Promenade Bellerive), des autobus se rendant directement au Métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes
- Près de tous les services et des grands axes routiers!
- Dans un secteur de Mercier prisé de par sa quiétude et ses aires de verdure environnantes
- Propriété lumineuse et très bien entretenue
- Le salon avec sa fenêtre en saillie et son plancher de bois vous plaira! Porte française et grand garde-robe d'entrée
- Cuisine fonctionnelle, munie de multiples armoires et d'un petit comptoir "lunch" est ouverte avec la salle à manger. Accès direct sur la terrasse
- Trois chambres de belles dimensions sur le même niveau avec planchers lattes de bois
- C'est au sous-sol que l'on retrouve la 4ème chambre, la salle de bains supplémentaire ainsi qu'une salle familiale avec sortie extérieure
- Le logement à l'étage est entretenu avec soin et sera libre au 1er juillet
- Les salles de bains du RDC et sous-sol ont été refaites en 2019-2020
- Toutes les fenêtres ont été changées au fil des ans sauf les 4 à l'avant
- Belle cour intime, entièrement clôturée et aménagée avec grande terrasse et cabanon. Idéale pour bien profiter de la saison estivale
- Garage + 1 stationnement extérieur asphalté en plus d'un espace de rangement
- À distance de marche de l'école primaire, des garderies, de plusieurs parcs (De la Bruyère, Honoré-Mercier et Promenade Bellerive), des autobus se rendant directement au Métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes
- Près de tous les services et des grands axes routiers!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 37' 2" irr.
Année de construction
1964
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 4" X 90'
Superficie du terrain
3 366 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 23'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique de garage, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 218 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 400 $
- Total
- 675 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 415 $
- Scolaire (2023)
- 510 $
- Total
- 4 925 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte, thermopompe murale, lustres, stores, rideaux, ouvre-porte électrique de garage, tempo, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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