220 000$
Nouveauté
ULS : 9179003
2-Plex
à vendre
1933 - 1935 Av. Georges, Shawinigan (Shawinigan)
BELLE OCCASION À SAISIR! Locataire stable au 1933, logement du 1935 entièrement rénové avec goût. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
KELLY LEVASSEUR
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Belle opportunité à Shawinigan! Duplex offert à seulement 220 000 $, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel.
Le logement du 1935 a été entièrement rénové avec goût, offrant un intérieur chaleureux, moderne et soigneusement aménagé. Une propriété qui se démarque par son prix accessible, son potentiel et sa proximité de tous les services essentiels.
Que vous souhaitiez y habiter tout en générant un revenu ou bonifier votre parc immobilier, ce duplex mérite votre attention. Une occasion à ne pas manquer!
Le logement du 1935 a été entièrement rénové avec goût, offrant un intérieur chaleureux, moderne et soigneusement aménagé. Une propriété qui se démarque par son prix accessible, son potentiel et sa proximité de tous les services essentiels.
Que vous souhaitiez y habiter tout en générant un revenu ou bonifier votre parc immobilier, ce duplex mérite votre attention. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30' 2"
Année de construction
1927
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 50'
Superficie du terrain
134,70 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 4 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 63 400 $
- Total
- 68 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 776 $
- Scolaire (2026)
- 57 $
- Total
- 2 833 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 200 $
- Total
- 16 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.