612 000$
Nouveauté
ULS : 28841292
2-Plex
à vendre
192 - 194 Av. St-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Belle occasion à Vaudreuil-Dorion! Ce duplex situé au 192-194, avenue Saint-Jean-Baptiste offre un excellent potentiel, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le logement 194 a été entièrement rénové, du sous-sol jusqu'au deuxième étage, tandis que le 192 nécessite des rénovations, permettant de l'aménager selon vos goûts. Emplacement idéal près de tous les services, des écoles, des commerces et à quelques minutes de l'autoroute.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Belle occasion à saisir au coeur de Vaudreuil-Dorion! Ce duplex situé au 192-194, avenue Saint-Jean-Baptiste offre un excellent potentiel, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'unité 194 a été entièrement rénovée, du sous-sol jusqu'au deuxième étage, offrant un espace de vie au goût du jour et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. De son côté, l'unité 192 n'a pas été rénovée et nécessite des travaux, permettant ainsi au futur propriétaire de l'aménager selon ses besoins, ses goûts ou son projet d'investissement.
Les deux unités sont libres immédiatement, ce qui offre une grande flexibilité quant à l'occupation des lieux ou à la sélection de futurs locataires. La propriété comprend également deux garages, soit un garage réservé à chacune des unités, un avantage considérable pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un espace de travail.
Idéalement situé à proximité de tous les services, commerces, écoles et transports, le duplex se trouve également à quelques minutes des principaux axes routiers et de l'autoroute. Une propriété offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché et facilement accessible.
L'unité 194 a été entièrement rénovée, du sous-sol jusqu'au deuxième étage, offrant un espace de vie au goût du jour et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. De son côté, l'unité 192 n'a pas été rénovée et nécessite des travaux, permettant ainsi au futur propriétaire de l'aménager selon ses besoins, ses goûts ou son projet d'investissement.
Les deux unités sont libres immédiatement, ce qui offre une grande flexibilité quant à l'occupation des lieux ou à la sélection de futurs locataires. La propriété comprend également deux garages, soit un garage réservé à chacune des unités, un avantage considérable pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un espace de travail.
Idéalement situé à proximité de tous les services, commerces, écoles et transports, le duplex se trouve également à quelques minutes des principaux axes routiers et de l'autoroute. Une propriété offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché et facilement accessible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 30' 7"
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 7" X 140' irr.
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 8'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 27'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 193 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 500 $
- Total
- 425 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 718 $
- Scolaire (2026)
- 292 $
- Total
- 3 010 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, fixtures, Pôles, Rideaux, hotte de poèle
Calculatrice de versements hypothécaire
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