248 500$
Nouveauté
ULS : 10314009
2-Plex
à vendre
191Z Rg Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet
Belle opportunité! Propriété avec loft à revenu, deux grands garages et de nombreuses rénovations récentes. Un vrai paradis pour bricoleur, située dans un secteur paisible au coeur des Appalaches. À 20 min du Massif du Sud et du parc régional, 15 min du Lac Frontière et 40 min de Montmagny. Tranquillité, nature et revenu locatif au rendez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
NICOLAS BILODEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
1 - Maison mobile entièrement rénover, avec un loft loué sans bail, loft sera libre le 1 novembre 2025.
2 - Deux beaux garages dont un double et une chambre à peinture, dalle radiante non-connecter, portes électriques, un paradis pour bricoleur.
3 - Tableau électrique fédéral pioneer 200 amps à disjoncteur.
4 - Certificat de localisation en commande.
5 - ***ATTENTION*** le COMPTE D'ÉLECTRICITÉ DE 4 100 $ EST POUR LA MAISON, LE LOFT, ET LE GARAGE, SOUDEUSE COMPRESSEUR UN SEUL COMPTEUR.
6 - Si la maison n'est pas vendue au 1 septembre 2025 la prise de possession sera à discuter avec les vendeurs = (NouvelleConstruction)
2 - Deux beaux garages dont un double et une chambre à peinture, dalle radiante non-connecter, portes électriques, un paradis pour bricoleur.
3 - Tableau électrique fédéral pioneer 200 amps à disjoncteur.
4 - Certificat de localisation en commande.
5 - ***ATTENTION*** le COMPTE D'ÉLECTRICITÉ DE 4 100 $ EST POUR LA MAISON, LE LOFT, ET LE GARAGE, SOUDEUSE COMPRESSEUR UN SEUL COMPTEUR.
6 - Si la maison n'est pas vendue au 1 septembre 2025 la prise de possession sera à discuter avec les vendeurs = (NouvelleConstruction)
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 40' irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, + ou - 10 ans
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
134' 4" X 210'
Superficie du terrain
3 004,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Golf, Parc, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Garage Homologué
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, 2 thermopompe, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Servitude à venir
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 6 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 000 $
- Total
- 203 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 892 $
- Scolaire (2025)
- 117 $
- Total
- 2 009 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 400 $
- Total
- 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, luminaires, les 2 thermopompes, 1 x - 30 et l'autre - 20, le micro-ondes hotte de cuisine Samsung, le ventilateur du plafond du salon, l'armoire de l'entrée, le poêle à bois du garage homologué.
Exclusions
Pôles, tringles, rideaux, stores, tous les électroménagers, les 5, les 2 bancs de comptoir, la table de cuisine et ses chaises et banc, le buffet, tous les meubles du salon, la grande horloge du salon, l'outillages du garage, le compresseur à air les lignes à air, les 2 Catio (abris chat extérieur) le garage de tôle, les clôtures de métal, la remise de tôles, les 2 sets de chambres à coucher complet avec les bureau et commode. Armoire brune de l'entrée extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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