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Vendu
Vendu
ULS : 22712120

2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

1918 - 1920 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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Excellente localisation. Charmant Duplex situé non trop loin du métro Cadillac, du transport en commun, de la rue notre-dame pour aller directement au centre-ville. Excellente opportunité pour investisseur ou pour un propriétaire occupant grâce à la disponibilité du rdc immédiatement. Il comprend 3 chambres sur 2 niveaux, un garage, stationnement privé extérieur et cour arrière. Au 2e étage, vous y trouverez un 4 1/2 très bien entretenue par la locataire actuelle. Possibilité de maximiser le rendement de l'immeuble. Immeuble très bien entretenue au fil des années. Prêt à habiter tout de suite ou le mettre à votre goût. Opportunité à saisir.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

SAMY NASREDDINE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 802-2416
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**IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEURS**

Potentiel d'augmenter les loyers considérablement.

1 seule famille depuis la construction
Logement du rez-de-chaussée libre à l'acheteur
Logement 2e étage en excellent état. Très bon locataire, tranquille.
Toiture refaite en 2012
Thermopompe 2019
Système de chauffage 2021
Balcon arrière fibre de verre
Balcon et escaliers avant en fibre de verre finit granit, rampes en aluminium
Excellente localisation. métro cadillac à 1.5km. Moins de 25 minutes pour aller en plein coeur du centre-ville

**À PROXIMITÉ**
École primaire Notre-Dame-des-Victoires
Piste cyclable
Parc Rougemont
Dépanneurs
Station-service

Excellent investissement, valeur sûre.
Dimensions 24' X 38' 1"
Année de construction 1964
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 24' X 82'
Superficie du terrain 182,80 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1), Garage (1)

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 3'1"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 16'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 14'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 14'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 14'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'2" X 7'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'2" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 11'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'2" X 7'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : avec laveuse-sécheuse

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
137 100 $
Évaluation du bâtiment
385 700 $
Total
522 800 $

Taxes

Municipale (2024)
3 406 $
Scolaire (2024)
386 $
Total
3 792 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
35 400 $
Total
35 400 $

Inclusions

Pour le 1920, lave-vaisselle, le bar du sous-sol, étagères du garage, auvent avec toiles. Pour le 1918, selon le bail.

Exclusions

Pour le 1918 selon le bail.

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