539 000$
ULS : 17100797
2-Plex
à vendre
19 Boul. Moussette, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
À la recherche d'un duplex bien entretenu et offrant un excellent potentiel? Le voici! Que vous souhaitiez réduire considérablement votre coût d'habitation ou maximiser votre rendement locatif, ce duplex vous offre une belle flexibilité. Le logement du rez-de-chaussée, réparti sur deux étages, pourra être occupé par le nouveau propriétaire à la signature de l'acte de vente ou loué selon vos objectifs. Idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Hull et d'Ottawa, l'immeuble se trouve à proximité de tous les services. Vous profiterez également d'une grande cour arrière un atout appréciable. Voir addenda
Superficie habitable
1 852 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Points forts de la propriété
- Logez-vous à peu de frais -- idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses frais d'habitation.
-Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
-Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Hull et d'Ottawa.
-Le logement du rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher.
-Le logement à l'étage comprend 1 chambre à coucher.
-Abondante lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.
-À proximité d'une école primaire et d'un parc.
-Transport en commun à quelques pas.
-Plusieurs espaces de stationnement disponibles.
-Une visite privée est la meilleure façon d'apprécier pleinement le cachet et le charme de cette propriété!
- Logez-vous à peu de frais -- idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses frais d'habitation.
-Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
-Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Hull et d'Ottawa.
-Le logement du rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher.
-Le logement à l'étage comprend 1 chambre à coucher.
-Abondante lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.
-À proximité d'une école primaire et d'un parc.
-Transport en commun à quelques pas.
-Plusieurs espaces de stationnement disponibles.
-Une visite privée est la meilleure façon d'apprécier pleinement le cachet et le charme de cette propriété!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 852 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 98' 4"
Superficie du terrain
548,13 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'0" X 3'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 301 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 92 300 $
- Total
- 393 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 439 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 3 730 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 200 $
- Total
- 10 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Compacteur à déchet, lave-vaisselle, cuisinière, frigidaire, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles, stores (tous ces items sont au RDC), chauffe-eau X 2
Exclusions
Logement A 2ième étage, tous les électroménagers, rideaux et tringles, stores, ainsi que tout les biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.