599 900$
Nouveauté
ULS : 23674698
2-Plex
à vendre
19 - 21 Rue Edna-Charette, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Ouest)
Duplex offrant d'excellents revenus locatifs et une belle possibilité d'optimisation pour l'avenir! Comprend un spacieux logement de 3 chambres réparti sur deux étages ainsi qu'un logement de 1 chambre au sous-sol. Situé dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs, garderies et de nombreux services. Accès rapide aux principales autoroutes menant facilement vers Montréal et Ottawa. Le logement principal constitue également une excellente possibilité pour un propriétaire occupant. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant combiner occupation et revenus locatifs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
119,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
*Revenus locatifs annuels de 36 000 $ avec possibilité d'optimisation
*Duplex comprenant un spacieux logement principal de 3 chambres sur deux étages ainsi qu'un logement de 1 chambre
*Excellente possibilité pour un propriétaire occupant tout en bénéficiant de revenus locatifs
*Situé dans un secteur familial recherché
*À proximité des écoles, garderies, parcs et nombreux services
*Accès rapide aux principales autoroutes menant vers Montréal et Ottawa
*Belle opportunité d'investissement avec revenus stables
*Idéal pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant réduire leurs coûts d'habitation grâce aux revenus locatifs
*Quartier paisible offrant une excellente qualité de vie
*Duplex comprenant un spacieux logement principal de 3 chambres sur deux étages ainsi qu'un logement de 1 chambre
*Excellente possibilité pour un propriétaire occupant tout en bénéficiant de revenus locatifs
*Situé dans un secteur familial recherché
*À proximité des écoles, garderies, parcs et nombreux services
*Accès rapide aux principales autoroutes menant vers Montréal et Ottawa
*Belle opportunité d'investissement avec revenus stables
*Idéal pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant réduire leurs coûts d'habitation grâce aux revenus locatifs
*Quartier paisible offrant une excellente qualité de vie
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 19' 11"
Année de construction
2021
Superficie habitable
119,60 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 100'
Superficie du terrain
278,90 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 200 $
- Total
- 442 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 632 $
- Scolaire (2026)
- 307 $
- Total
- 3 939 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, unité de climatisation murale dans les deux logements
Exclusions
Modules de jeux pour enfants, effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%