475 000$
ULS : 12745528
2-Plex
à vendre
19 - 21 Av. Ste-Anne, Pointe-Claire (Sud Ouest)
Rare opportunité d'investissement au coeur du Village de Pointe-Claire! Duplex sur deux étages à rénover, idéal pour créer un produit sur mesure dans un secteur extrêmement recherché. Situé à quelques pas du lac Saint-Louis, avec deux espaces de stationnement, cour clôturée et un accès incomparable aux services :écoles,commerces,parcs, piscine publique,transport en commun et vie de village dynamique à seulement 25 minutes du centre-ville de Montréal et du café Victor Rose,Gigi's Pizza, Le Gourmand,Lou's Pointe-Claire,Piazza Romana,fleuriste Westmount,Wild Willy's Ice Cream and proche de l'église St-Joachim.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Rare opportunité d'investissement au coeur du Village de Pointe-Claire!
Ce duplex sur deux étages, à rénover, offre un potentiel exceptionnel pour créer un produit unique dans un secteur prisé.
Situé à quelques pas du lac Saint-Louis, il propose deux espaces de stationnement sur asphalte, une cour clôturée et un environnement résidentiel recherché.
À proximité :
- École primaire Marguerite-Bourgeoys
- Parc Alexandre-Bourgeau avec terrains de baseball, soccer et tennis, piscine publique
- Commerces locaux, cafés, restaurants, pharmacie, épiceries
- Yacht club et marina
- Club de curling
- Pistes riveraines pour marcher
- Autobus, train de banlieue et accès rapide au centre-ville de Montréal en 25 minutes.
*Veuillez noter que les revenus potentiels seraient basés une fois les unités rénovées.
Ce duplex sur deux étages, à rénover, offre un potentiel exceptionnel pour créer un produit unique dans un secteur prisé.
Situé à quelques pas du lac Saint-Louis, il propose deux espaces de stationnement sur asphalte, une cour clôturée et un environnement résidentiel recherché.
À proximité :
- École primaire Marguerite-Bourgeoys
- Parc Alexandre-Bourgeau avec terrains de baseball, soccer et tennis, piscine publique
- Commerces locaux, cafés, restaurants, pharmacie, épiceries
- Yacht club et marina
- Club de curling
- Pistes riveraines pour marcher
- Autobus, train de banlieue et accès rapide au centre-ville de Montréal en 25 minutes.
*Veuillez noter que les revenus potentiels seraient basés une fois les unités rénovées.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 34' 6" irr.
Année de construction
1933
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 6" X 79'
Superficie du terrain
4 299 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
rue à sens unique
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Le village de Pointe-Claire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
+salle à manger
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'4"
Revêtement :
prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'3"
Revêtement :
prélart
Détails :
+salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 315 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 100 $
- Total
- 580 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 519 $
- Scolaire (2025)
- 479 $
- Total
- 3 998 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 800 $
- Total
- 49 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et tous les luminaires, 1 réservoir d'eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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