439 000$
Nouveauté
ULS : 13154282
2-Plex
à vendre
189 Rue des Ormes-d'Amérique, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
DUPLEX idéal pour investisseur, ayant bénéficié de superbes améliorations au fil des années. Situé sur une rue en rond-point dans un secteur paisible, familial et recherché de Loretteville, à proximité de tous les services. Immeuble très bien entretenu, offrant un excellent potentiel d'optimisation. Revenus actuels de 27 084$ par année. Les occupants bénéficient de deux grands espaces de rangement dans le tambour. Grand rangement au sous-sol actuellement utilisé par le propriétaire vendeur et non inclus à l'usage des locataires. Une propriété chaleureuse, bien entretenue et située dans un emplacement de choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
115,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRÉDÉRIQUE BERTHIAUME
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Duplex comprenant 2 logements de type 4 ½.
Revenus annuels actuels de 27 084$ (997$/mois pour le logement du haut et 1 260$/mois pour le logement du bas).
Logements propres, bien entretenus et en ordre.
Belle cour avec aménagement extérieur agréable.
Grand stationnement asphalté.
Fenêtres remplacées au fil des années.
Toiture refaite en 2020.
Immeuble offrant énormément de rangement extérieur.
Cabanon inclus.
Deux grands espaces de rangement dans le tambour.
Grand rangement au sous-sol actuellement utilisé par le propriétaire vendeur et non inclus à l'usage des locataires.
Revenus annuels actuels de 27 084$ (997$/mois pour le logement du haut et 1 260$/mois pour le logement du bas).
Logements propres, bien entretenus et en ordre.
Belle cour avec aménagement extérieur agréable.
Grand stationnement asphalté.
Fenêtres remplacées au fil des années.
Toiture refaite en 2020.
Immeuble offrant énormément de rangement extérieur.
Cabanon inclus.
Deux grands espaces de rangement dans le tambour.
Grand rangement au sous-sol actuellement utilisé par le propriétaire vendeur et non inclus à l'usage des locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 24' 8" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
115,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
cuisine sur les 2 niveaux (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 3" X 59' 5" irr.
Superficie du terrain
342,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Tous les services
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SàM/inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SàM/inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 000 $
- Total
- 281 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 259 $
- Scolaire (2026)
- 179 $
- Total
- 3 438 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 084 $
- Total
- 27 084 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, 1 cabanon
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%