600 000$
ULS : 14492303
2-Plex
à vendre
188 - 188A Rue St-Jacques, Napierville
Bienvenue au 188-188A St-Jacques, Napierville ! Duplex localisé à proximité des services et des écoles (primaire et secondaire). Le logement de rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur le 01 juillet (à moins d'être re-loué d'ici là). Excellent potentiel de rendement, la valeur locative du rez-de-chaussée-de chaussée est d'environ 1250$/mois. 2 Grands logements offrant 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Cuisines avec four encastré et plaque de cuisson. Armoires en bois au rdc et en thermoplastique au sous-sol. A/N: Le zonage de cet emplacement permet la construction de multi-logements. N'hésitez pas à demander de l'information!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 188-188A rue St-Jacques, Napierville !
Une occasion exceptionnelle s'offre à vous avec ce duplex spacieux, stratégiquement situé au coeur d'un secteur recherché, à distance de marche de plusieurs services essentiels, incluant les écoles primaires et secondaires. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus ou propriétaire occupant désirant bénéficier d'un revenu d'appoint, cette propriété saura répondre à vos besoins.
Le logement du rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2025, à moins d'une location entre-temps, ce qui ouvre la porte à une occupation rapide ou à la mise en location immédiate. Selon les tendances locatives du secteur, sa valeur locative est estimée à environ 1 250 $/mois, offrant ainsi un excellent potentiel de rendement dès le départ.
Les deux unités offrent chacune trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour des familles. Les cuisines sont bien aménagées avec des équipements pratiques : four encastré et plaque de cuisson dans chaque logement. Les armoires du rez-de-chaussée sont en bois, ajoutant du caractère et de la chaleur, tandis que celles du sous-sol sont en thermoplastique, faciles d'entretien et durables.
Ce duplex repose sur un terrain spacieux dans un environnement résidentiel paisible, tout en demeurant à proximité des commodités : commerces, restaurants, parcs et écoles. La disposition intérieure des logements est bien pensée, offrant des espaces de vie lumineux, confortables et fonctionnels.
Un atout non négligeable : le zonage de cette propriété permet la construction de multi-logements, ce qui pourrait représenter une belle opportunité d'agrandissement ou de redéveloppement pour un investisseur averti. Informez-vous auprès de la municipalité pour connaître toutes les possibilités offertes par ce terrain.
En résumé, le 188-188A St-Jacques est une propriété polyvalente, bien située et pleine de potentiel. Que ce soit pour démarrer un projet immobilier, loger un proche ou simplement générer des revenus locatifs, cette opportunité mérite toute votre attention.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Vous pourriez bien être le prochain à profiter de tout ce que cette propriété a à offrir !
Une occasion exceptionnelle s'offre à vous avec ce duplex spacieux, stratégiquement situé au coeur d'un secteur recherché, à distance de marche de plusieurs services essentiels, incluant les écoles primaires et secondaires. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus ou propriétaire occupant désirant bénéficier d'un revenu d'appoint, cette propriété saura répondre à vos besoins.
Le logement du rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2025, à moins d'une location entre-temps, ce qui ouvre la porte à une occupation rapide ou à la mise en location immédiate. Selon les tendances locatives du secteur, sa valeur locative est estimée à environ 1 250 $/mois, offrant ainsi un excellent potentiel de rendement dès le départ.
Les deux unités offrent chacune trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour des familles. Les cuisines sont bien aménagées avec des équipements pratiques : four encastré et plaque de cuisson dans chaque logement. Les armoires du rez-de-chaussée sont en bois, ajoutant du caractère et de la chaleur, tandis que celles du sous-sol sont en thermoplastique, faciles d'entretien et durables.
Ce duplex repose sur un terrain spacieux dans un environnement résidentiel paisible, tout en demeurant à proximité des commodités : commerces, restaurants, parcs et écoles. La disposition intérieure des logements est bien pensée, offrant des espaces de vie lumineux, confortables et fonctionnels.
Un atout non négligeable : le zonage de cette propriété permet la construction de multi-logements, ce qui pourrait représenter une belle opportunité d'agrandissement ou de redéveloppement pour un investisseur averti. Informez-vous auprès de la municipalité pour connaître toutes les possibilités offertes par ce terrain.
En résumé, le 188-188A St-Jacques est une propriété polyvalente, bien située et pleine de potentiel. Que ce soit pour démarrer un projet immobilier, loger un proche ou simplement générer des revenus locatifs, cette opportunité mérite toute votre attention.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Vous pourriez bien être le prochain à profiter de tout ce que cette propriété a à offrir !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 5" X 212' 8" irr.
Superficie du terrain
13 005,70 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 220 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 400 $
- Total
- 430 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 416 $
- Scolaire (2025)
- 237 $
- Total
- 3 653 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 480 $
- Total
- 18 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires des propriétaires, ventilateur de plafond, (2) plaques de cuisson, (2) fours encastré, hotte de cuisinière, remise.
Exclusions
Stores, rideaux +tringles, luminaires, lave-vaisselle, et supports tv + téléviseur des locataires, support pour boyaux de jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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