Vendu
Vendu
ULS : 20730692
2-Plex
à vendre
1879 - 1883 Rue Albert, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Duplex spacieux et bien entretenu dans un quartier recherché de Longueuil, idéal pour les investisseurs. Les deux unités sont actuellement louées, offrant un grand potentiel et un revenu stable. Nombreuses améliorations. L'unité principale (1879) s'étend sur le rez-de-chaussée et le sous-sol aménagé et comprend 3 chambres, 2 salles de bain, plusieurs espaces de vie et un parking couvert. L'unité à l'étage (1883) comprend 2 chambres, une cuisine lumineuse et une véranda. Rue calme à proximité des commerces, des écoles, des parcs, de l'hôpital et du boulevard Taschereau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
175,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DORA MAZZEO
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Logement#1879:
- Au REZ-DE-CHAUSSÉE : Salon et cuisine avec belle fenestration, salle à mangée adjacente à la cuisine et donnant sur une grande véranda 4 saisons, petit boudoir menant à l'escalier du sous-sol et à la sortie de côté gauche
- Au SOUS-SOL : Grande salle familiale 1 chambre, 1 salle de bain avec douce et laveuse/sécheuse, pièce de rangement de bonne dimension.
Logement #1883:
- Accès par l'escalier situé à l'arrière
- Grande cuisine-salle à manger intégrée située à l'arrière, 2 chambres de très bonnes dimensions, salon situé à l'avant et donnant sur un grand balcon, salle de bain avec laveuse/sécheuse. Impeccable !
EXTÉRIEUR :
- Grande cour clôturée, remise
- Abris d'auto et stationnement pouvant accueillir 3 voitures
- Au REZ-DE-CHAUSSÉE : Salon et cuisine avec belle fenestration, salle à mangée adjacente à la cuisine et donnant sur une grande véranda 4 saisons, petit boudoir menant à l'escalier du sous-sol et à la sortie de côté gauche
- Au SOUS-SOL : Grande salle familiale 1 chambre, 1 salle de bain avec douce et laveuse/sécheuse, pièce de rangement de bonne dimension.
Logement #1883:
- Accès par l'escalier situé à l'arrière
- Grande cuisine-salle à manger intégrée située à l'arrière, 2 chambres de très bonnes dimensions, salon situé à l'avant et donnant sur un grand balcon, salle de bain avec laveuse/sécheuse. Impeccable !
EXTÉRIEUR :
- Grande cour clôturée, remise
- Abris d'auto et stationnement pouvant accueillir 3 voitures
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 46' irr.
Année de construction
1947
Superficie habitable
175,40 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Brique, Vinyle, Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 50' irr.
Superficie du terrain
464 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 9'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'0"
Revêtement :
faux plancher
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 18'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 18'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 6'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 232 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 600 $
- Total
- 548 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 632 $
- Scolaire (2025)
- 357 $
- Total
- 3 989 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 520 $
- Total
- 38 520 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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