1 399 000$
Nouveauté
ULS : 22286347
2-Plex
à vendre
1873 - 1875 Côte St-Gabriel O., Saint-Sauveur
Deux logements, deux foyers et une vue imprenable sur les montagnes, particulièrement belle lorsque les couleurs d'automne s'installent! La résidence principale comprend 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Au rez-de-jardin, le second logement offre une entrée privée, 1 chambre, 1 salle de bain, une vaste aire de vie et une terrasse couverte. Profitez aussi d'une grande cour aménagée avec piscine creusée chauffée, à quelques minutes du village de Saint-Sauveur. Les revenus projetés sont indicatifs seulement. L'immeuble n'ayant jamais été loué par les propriétaires actuels, aucune preuve de revenus locatifs ne peut être fournie.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Deux logements, deux foyers et une vue spectaculaire sur les montagnes : une propriété qui se savoure en toute saison!
Résidence principale
Située aux étages supérieurs, la résidence principale offre des espaces lumineux et spacieux. Son abondante fenestration met en valeur la vue sur les montagnes, particulièrement saisissante lorsque les couleurs d'automne s'y installent. Elle comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes, une salle d'eau, une aire de vie conviviale avec foyer ainsi qu'un garage simple attaché et chauffé.
Logement au rez-de-jardin
Le logement de plus de 1 000 pi² dispose de sa propre entrée extérieure. Il comprend une chambre à coucher, une salle de bain complète, une vaste aire de vie avec foyer ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Sa terrasse couverte privée permet de profiter du calme et du paysage au fil des saisons.
Extérieur
Établie sur un vaste terrain offrant intimité et espace, la propriété bénéficie d'une cour aménagée avec piscine creusée chauffée. L'été invite à profiter pleinement de l'extérieur; à l'automne, les montagnes se parent de couleurs et les foyers rendent les soirées particulièrement chaleureuses.
Le tout est situé à quelques minutes du village de Saint-Sauveur, de ses restaurants, boutiques, activités de plein air, centres de ski et services.
Les revenus projetés sont fournis à titre indicatif seulement et ne constituent pas une garantie de revenus futurs. Le logement n'ayant jamais été loué par les propriétaires actuels, aucune preuve de revenus locatifs ne peut être fournie.
Résidence principale
Située aux étages supérieurs, la résidence principale offre des espaces lumineux et spacieux. Son abondante fenestration met en valeur la vue sur les montagnes, particulièrement saisissante lorsque les couleurs d'automne s'y installent. Elle comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes, une salle d'eau, une aire de vie conviviale avec foyer ainsi qu'un garage simple attaché et chauffé.
Logement au rez-de-jardin
Le logement de plus de 1 000 pi² dispose de sa propre entrée extérieure. Il comprend une chambre à coucher, une salle de bain complète, une vaste aire de vie avec foyer ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Sa terrasse couverte privée permet de profiter du calme et du paysage au fil des saisons.
Extérieur
Établie sur un vaste terrain offrant intimité et espace, la propriété bénéficie d'une cour aménagée avec piscine creusée chauffée. L'été invite à profiter pleinement de l'extérieur; à l'automne, les montagnes se parent de couleurs et les foyers rendent les soirées particulièrement chaleureuses.
Le tout est situé à quelques minutes du village de Saint-Sauveur, de ses restaurants, boutiques, activités de plein air, centres de ski et services.
Les revenus projetés sont fournis à titre indicatif seulement et ne constituent pas une garantie de revenus futurs. Le logement n'ayant jamais été loué par les propriétaires actuels, aucune preuve de revenus locatifs ne peut être fournie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 10" X 53' 11" irr.
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
173' 8" X 59' 8" irr.
Superficie du terrain
10 084,70 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Sentier de motoneige, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'5" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
foyer au bois
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'11" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 2'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
ECOFLO, Champ d'épuration, Fosse septique
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 159 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 087 400 $
- Total
- 1 247 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 393 $
- Scolaire (2025)
- 798 $
- Total
- 7 191 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 600 $
- Total
- 53 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sont inclus dans la vente de la résidence principale et du logement du sous-sol : 3x Réfrigérateurs, 2x Fours, 2x Plaques de cuisson, 2x Lave-vaisselle, Luminaires, Pôles à rideaux, Génératrice, Miroirs, Piscine et ses accessoires, Balançoire extérieure avant, Caméras de surveillance (n'ayant jamais été raccordées ni utilisées par les vendeurs), Aspirateur central et ses accessoires, Ouvre-portes de garage électriques, Récupérateur d'eau de pluie, Borne de recharge pour véhicule électrique.
Exclusions
Deux ensembles laveuse-sécheuse, congélateur du logement, équipement Starlink, vivaces, jardins et fleurs, module de jeux extérieur, bois de chauffage, poules et poulailler, mangeoires à oiseaux, foyer extérieur. Garage double : armoires de rangement pour automobile, armoires en acier inoxydable, établis et compresseur. Garage simple : module de jeux d'escalade des enfants et réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.