949 900$
Visite libre
ULS : 28502864
2-Plex
à vendre
187 - 187A Boul. des Hauteurs, Saint-Jérôme (Lafontaine)
Opportunité à Saint-Jérôme ! Plain-pied idéal pour intergénération ou duplex au 187-187A, boul. des Hauteurs. Secteur de choix, près de tout, avec l'atout rare d'avoir aucun voisin à l'arrière pour un maximum d'intimité. Fait exceptionnel : les 2 logements seront libres à la prise de possession ! Logement principal : 4 chambres et 2 salles de bain. Second logement : 2 chambres et 1 salle de bain. Les 2 logements ne communiquent pas ensemble. Extérieur : grand stationnement, garage détaché avec atelier à l'étage et superbe piscine creusée. Clé en main et flexible. Contactez-moi pour une visite.
Superficie habitable
1 819 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Opportunité unique à Saint-Jérôme ! Découvrez ce magnifique plain-pied polyvalent, idéal pour un projet intergénérationnel ou un investissement en duplex. Située au 187-187A, boulevard des Hauteurs, cette propriété se trouve dans un secteur de choix, hautement recherché pour sa proximité avec tous les services, les écoles, les commerces et les axes routiers.
Fait exceptionnel sur le marché actuel : les deux logements seront entièrement libres pour l'acheteur lors de la prise de possession. Cela vous offre une flexibilité totale, que ce soit pour y loger votre famille, choisir vos propres locataires ou maximiser vos revenus dès le premier jour.
La propriété se distingue par ses nombreux atouts extérieurs, dont un grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage pratique pour le rangement ou votre voiture, ainsi qu'une piscine pour profiter pleinement des journées d'été.
Que vous cherchiez à optimiser vos revenus ou à loger vos proches dans un espace clé en main et stratégiquement situé, ce duplex/intergénérationnel répondra à toutes vos exigences. Une visite s'impose pour saisir le plein potentiel de cette propriété.
le logement principal est habité par le propriétaire, et le 187A par la mère d'un des propriétaires. Les 2 logements seront vacants pour la prise de possession de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 819 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), cuisine 187A (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' X 193' irr.
Superficie du terrain
16 172 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
douche attenante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 16'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 20'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 14'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 619 000 $
- Total
- 745 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 161 $
- Scolaire (2026)
- 1 115 $
- Total
- 6 276 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
187 boul des Hauteurs: Tous les luminaires, tous les rideaux et stores, chauffe-eau de la piscine, toile et accessoires. Pergola fixe, Micro-ondes/hotte de poêle non-fonctionnelle, meubles du garage en Stainless,. BBQ et toile. 187A: Tous les luminaires, Rideaux et les 2 foyers électriques.
Exclusions
187: Ventilateur de la chambre d'ami sera remplacé par un autre luminaire. Tous les meubles et effets personnels des clients. Rideaux des 2 chambres principales !87A: Laveuse et Sécheuse superposées. Les rideaux des 2 chambres, Air climatusée sur roulettes, meubles et effets personnels ,
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.