Photo Photo principale de la propriété
899 000$
Nouveauté
ULS : 25910668

2-Plex à vendre
1867 - 1869 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Superbe 2-plex spacieux et lumineux, sur une rue paisible, près de tout! Propriété entretenue avec un soin remarquable par seulement 2 propriétaires depuis sa construction! Le logement principal au RDC propose 3 chambres de généreuses dimensions, un vaste salon ainsi qu'une magnifique cuisine et salle de bain rénovées avec goût et des matériaux de qualité. Vous bénéficierez d'un sous-sol aménagé et rénové offrant une belle polyvalence avec la possibilité d'y aménager une 4e chambre selon vos besoins. Garage ainsi qu'un atelier pratique offrant un espace de rangement additionnel. Superbe cour sans voisins arrière. COUP DE COEUR ASSURÉ!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

SANDRA CANTINHO

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 281-5501
Voir le site web du courtier
*** Ce magnifique duplex clé en main saura vous séduire dès les premiers instants!

Autant le rez-de-chaussée que le logement au deuxième étage ont été soigneusement entretenus et améliorés au fil des années.

Rez-de-chaussé hyper lumineux doté de planchers en bois franc, offrant trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une cuisine stylée et fonctionnelle, ainsi qu'une élégante salle de bain intégrant l'espace laveuse-sécheuse. Thermopompe murale pour un confort optimal, ainsi qu'un aspirateur central.

Le vaste sous-sol, rénové et doté d'une entrée indépendante, impressionne par sa belle hauteur des plafond ainsi que par sa luminosité naturelle, grâce à une grande fenêtre en façade.
Vous y trouverez également une salle d'eau, avec suffisamment d'espace pour y aménager une salle de bain complète selon vos besoins.

À l'arrière de la propriété, profitez d'une superbe terrasse agrandie et rénovée (revêtement en composite sans entretien), idéale pour vos moments de détente.
Celle-ci s'ouvre sur une cour intime sans voisins à l'arrière, offrant une tranquillité et une intimité des plus recherchées.

Idéalement située sur une rue paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de tous les services: écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cliniques, parcs, transports en commun, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers.



Une opportunité rare d'acquérir une propriété impeccable ou il fait bon vivre!

**** VISITE LIBRE DIMANCHE 12 Avril 15h-17h ****






Dimensions 27' 8" X 40'
Année de construction 1970
Revêtement Pierre, Brique
Garage Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 27' 8" X 82'
Superficie du terrain 2 281 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Pavé uni granite, Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'5" X 5'
Revêtement :
Détails :
corridor
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 22'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 16'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 15'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'4" X 38'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : coin bureau
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'9" X 15'8"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'2" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 1)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
180 200 $
Évaluation du bâtiment
585 100 $
Total
765 300 $

Taxes

Municipale (2026)
4 652 $
Scolaire (2026)
533 $
Total
5 185 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
38 160 $
Total
38 160 $

Inclusions

RDC (1869): Luminaires, stores, tringles et rideaux, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte de cuisine, télévision et support de télé dans la cuisine, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Congélateur et réfrigérateur au sous-sol. Chauffe-eau du 2e étage (1867) loué avec Hydro Solutions à la charge du locataire.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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