599 900$
Nouveauté
ULS : 16980720
2-Plex
à vendre
1860 - 1880 Rue Jalobert, Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Duplex détaché en brique au coeur de Limoilou, à deux pas du Centre Vidéotron! Sur un terrain de 3 678 pi², cet immeuble offre 2 580 pi² habitables répartis en deux spacieux 5½, chacun avec 2 espaces de stationnement. Toiture refaite en 2024 : un bâtiment entretenu avec soin. L'étage est loué jusqu'au 30 juin 2028 et les vendeurs demeureront locataires du rez-de-chaussée, libre le 1er juillet 2027 : des revenus assurés dès la prise de possession. Idéal pour l'investisseur ou le futur propriétaire occupant qui planifie son projet. Une occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 580 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANDREA MAHEUX-GAGNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'OCCUPATION DU LOGEMENT DU 1860, RUE JALOBERT PAR LE VENDEUR APRÈS LA VENTE
L'ACHETEUR et le VENDEUR conviennent qu'à compter de la signature de l'acte de vente, le VENDEUR continuera d'occuper le logement situé au 1860, rue Jalobert, Québec, G1L 4C1, à titre de locataire, aux conditions suivantes :
a) Bail. Au plus tard à la signature de l'acte de vente, l'ACHETEUR, à titre de locateur, et le VENDEUR, à titre de locataire, signeront un bail. Ce bail sera à durée fixe, débutera à la date de la signature de l'acte de vente et se terminera le 1 juillet 2027. Le loyer sera de 1800.00 $ par mois, payable le premier jour de chaque mois. Les services et frais sont répartis comme suit : chauffage, électricité, eau chaude, internet, déneigement du stationnement à leur frais.
b) Départ anticipé. Le VENDEUR peut mettre fin au bail avant son terme en transmettant à l'ACHETEUR un avis écrit d'au moins trois (3) mois. Le bail prendra fin le dernier jour du mois au cours duquel ce délai de trois (3) mois expire. Le loyer sera payable jusqu'à cette date seulement.
1880 bail renouvellé jusqu'au 30 juin 2028 à 1320 $ par mois.
L'ACHETEUR et le VENDEUR conviennent qu'à compter de la signature de l'acte de vente, le VENDEUR continuera d'occuper le logement situé au 1860, rue Jalobert, Québec, G1L 4C1, à titre de locataire, aux conditions suivantes :
a) Bail. Au plus tard à la signature de l'acte de vente, l'ACHETEUR, à titre de locateur, et le VENDEUR, à titre de locataire, signeront un bail. Ce bail sera à durée fixe, débutera à la date de la signature de l'acte de vente et se terminera le 1 juillet 2027. Le loyer sera de 1800.00 $ par mois, payable le premier jour de chaque mois. Les services et frais sont répartis comme suit : chauffage, électricité, eau chaude, internet, déneigement du stationnement à leur frais.
b) Départ anticipé. Le VENDEUR peut mettre fin au bail avant son terme en transmettant à l'ACHETEUR un avis écrit d'au moins trois (3) mois. Le bail prendra fin le dernier jour du mois au cours duquel ce délai de trois (3) mois expire. Le loyer sera payable jusqu'à cette date seulement.
1880 bail renouvellé jusqu'au 30 juin 2028 à 1320 $ par mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 43'
Année de construction
1944
Superficie habitable
2 580 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 75' irr.
Superficie du terrain
3 678 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 22'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale 1860
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 000 $
- Total
- 476 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 714 $
- Scolaire (2026)
- 324 $
- Total
- 5 038 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 098 $
- Total
- 4 098 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 960 $
- Total
- 36 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores 1860.
Exclusions
les effets personnels des propriétaires et locataires, Rideaux et poles des fenêtres des 2 unités.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.