559 000$
ULS : 21535326
2-Plex
à vendre
1860 - 1862 Rue Godin, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Opportunité! Que vous cherchiez à acquérir un bien immobilier afin d'en être propriétaire occupant ou pour investissement, ce duplex vous offrira tout ce dont vous avez besoin! Situé dans un quartier familial, vous profiterez d'un environnement de choix à proximité de tout : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, parcs, transports en commun et accès rapide aux principaux axes routiers. En plus, vous aurez un garage avec électricité, un grand stationnement et une piscine pour profiter des chaudes journées d'été! Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Duplex situé dans un quartier en pleine revitalisation!
L'unité 1860, située au rez-de-chaussée, vous offre une luminosité exceptionnelle! Sa cuisine ouverte sur la salle à manger propose beaucoup de rangement, et une convivialité pour recevoir famille et amis.
Vous y trouverez également sur le même étage la chambre à coucher principale, de bonne dimension, ainsi qu'un bureau, pouvant également faire office de bureau ou chambre à coucher pour jeune enfant, ainsi qu'un chaleureux salon. La salle de lavage se trouve à même la salle de bain complète avec bain.
Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale, équipée d'un lavabo pour assurer sa versatilité! Une salle de bain complète avec douche s'y trouve également, tout comme plusieurs cubicules de rangement intégrés, et une salle de rangement dédiée.
La cours vous offre, quant à elle, confort lors des chaudes journées d'été grâce à sa piscine et sa coquette terrasse.
Finalement, un garage détaché vous permet de ranger non seulement votre véhicule, mais aussi tous vos articles saisonniers.
L'unité 1862, située à l'étage et tout autant choyée par une luminosité abondante, vous offre quant à elle deux chambres à coucher de bonne dimension, une cuisine et salle à manger à aire ouverte, un salon et une salle de bain complète avec bain-douche.
Pour couronner le tout, les occupants du 1862 peuvent utiliser un cabanon privé et bénéficient d'une terrasse privée. Rare sur le marché!
Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer!
L'unité 1860, située au rez-de-chaussée, vous offre une luminosité exceptionnelle! Sa cuisine ouverte sur la salle à manger propose beaucoup de rangement, et une convivialité pour recevoir famille et amis.
Vous y trouverez également sur le même étage la chambre à coucher principale, de bonne dimension, ainsi qu'un bureau, pouvant également faire office de bureau ou chambre à coucher pour jeune enfant, ainsi qu'un chaleureux salon. La salle de lavage se trouve à même la salle de bain complète avec bain.
Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale, équipée d'un lavabo pour assurer sa versatilité! Une salle de bain complète avec douche s'y trouve également, tout comme plusieurs cubicules de rangement intégrés, et une salle de rangement dédiée.
La cours vous offre, quant à elle, confort lors des chaudes journées d'été grâce à sa piscine et sa coquette terrasse.
Finalement, un garage détaché vous permet de ranger non seulement votre véhicule, mais aussi tous vos articles saisonniers.
L'unité 1862, située à l'étage et tout autant choyée par une luminosité abondante, vous offre quant à elle deux chambres à coucher de bonne dimension, une cuisine et salle à manger à aire ouverte, un salon et une salle de bain complète avec bain-douche.
Pour couronner le tout, les occupants du 1862 peuvent utiliser un cabanon privé et bénéficient d'une terrasse privée. Rare sur le marché!
Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 33' irr.
Année de construction
1926
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 059,04 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
céramique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 235 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 200 $
- Total
- 556 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 618 $
- Scolaire (2025)
- 355 $
- Total
- 3 973 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 652 $
- Total
- 32 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La piscine et ses accessoires sont laissées tels quels, sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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