999 000$
Nouveauté
ULS : 16379139
2-Plex
à vendre
185 - 187 Av. Brunet, Dorval (Sud Ouest)
Nouveau sur le marché! Belle opportunité pour un propriétaire occupant! Beau Duplex à vendre avec un bachelor de 935 p2. À 200 pieds du bord du lac, et près de tout les services, ce duplex possède deux garages et 2 allées en pavés unis pour 4 voitures. De construction de qualité datée de 1986, depuis plus de 30 ans, le propriétaire a su bien l'entretenir au fil du temps. Le rez-de-chaussée vous offres 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle à diner, un boudoir, salon et cuisine, plus une salle familiale. Au 2eme, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, salle à diner et salon. Le terrain est totalement clôturé. À qui la chance?
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LYN THIBERT B.SC.C.
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Nouveau sur le marché! Belle opportunité pour un propriétaire occupant! Beau Duplex à vendre avec un bachelor de 935 p2. À 200 pieds du bord du lac, et près de tout les services, ce duplex possède deux garages et 2 allées en pavés unis pour 4 voitures. De construction de qualité datée de 1986, depuis plus de 30 ans, le propriétaire a su bien l'entretenir au fil du temps. Le rez-de-chaussée vous offres 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle à diner, un boudoir, salon et cuisine, plus une salle familiale. Au 2eme, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, salle à diner et salon. Le terrain est totalement clôturé. À qui la chance?
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 11" X 41' 1"
Année de construction
1986
Fenestration
Aluminium, Bois
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 89'
Superficie du terrain
4 499 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Train de banlieue, Parc, Autoroute, Transport en commun, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Non conforme
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 8'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 271 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 801 000 $
- Total
- 1 072 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 252 $
- Scolaire (2026)
- 779 $
- Total
- 5 031 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 746 $
- Déneigement
- 370 $
- Pelouse
- 520 $
- Total
- 5 636 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 577 $
- Total
- 2 577 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 316 $
- Total
- 59 316 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte, frigo au garage. Stores et luminaires
Exclusions
Cuisinière et luminaire à la salle à diner
Calculatrice de versements hypothécaire
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