719 000$
Nouveauté
ULS : 14210069
2-Plex
à vendre
1844 - 1846 Rue De Biencourt, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Découvrez le 1844-1846 Biencourt, une propriété au caractère distinctif qui marie harmonieusement confort, luminosité et potentiel. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces accueillants, sa configuration fonctionnelle et son ambiance chaleureuse. Idéalement située dans un secteur recherché, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services, écoles, parcs et axes routiers. Une opportunité rare pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble soigneusement entretenu et rempli de possibilités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Le 1844-1846 Biencourt représente une opportunité intéressante pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Soigneusement entretenue, la propriété se distingue par ses espaces lumineux, sa disposition pratique et son ambiance chaleureuse qui se ressent dès l'entrée. Les pièces offrent de belles dimensions ainsi qu'une circulation fluide, créant un environnement agréable et convivial au quotidien. La généreuse fenestration permet une abondante luminosité naturelle, mettant en valeur les espaces de vie et contribuant à une atmosphère accueillante.
Les unités proposent un aménagement polyvalent pouvant convenir à différents besoins et styles de vie. Que ce soit pour y habiter ou pour optimiser son potentiel locatif, cette propriété offre une combinaison recherchée de confort et de possibilités. À l'extérieur, le terrain complète parfaitement l'ensemble avec un espace appréciable permettant de profiter des belles saisons dans un environnement résidentiel calme et harmonieux.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Épiceries telles que Maxi, Super C et IGA accessibles en quelques minutes
Pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix à proximité pour les besoins du quotidien
Restaurants, cafés et commerces locaux contribuant à une vie de quartier dynamique
Parcs et espaces verts parfaits pour les promenades, activités extérieures et moments de détente
Écoles primaires et secondaires facilement accessibles dans le secteur
Plusieurs lignes d'autobus et accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements
Garderies, banques, cliniques médicales et autres services essentiels à courte distance
Centres commerciaux, boutiques et commodités urbaines facilement accessibles
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur entourant le 1844-1846 Biencourt se démarque par son équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Le voisinage offre une atmosphère conviviale et accueillante où il fait bon vivre, tout en permettant un accès rapide à une multitude de services et commodités. Les rues environnantes dégagent un sentiment de stabilité et de confort recherché autant par les familles que par les professionnels et investisseurs.
Grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de son environnement, cette propriété bénéficie d'un attrait durable dans un secteur pratique et recherché. Le 1844-1846 Biencourt représente ainsi une occasion intéressante de profiter d'un milieu de vie harmonieux combinant accessibilité, potentiel et qualité de vie.
Le 1844-1846 Biencourt représente une opportunité intéressante pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Soigneusement entretenue, la propriété se distingue par ses espaces lumineux, sa disposition pratique et son ambiance chaleureuse qui se ressent dès l'entrée. Les pièces offrent de belles dimensions ainsi qu'une circulation fluide, créant un environnement agréable et convivial au quotidien. La généreuse fenestration permet une abondante luminosité naturelle, mettant en valeur les espaces de vie et contribuant à une atmosphère accueillante.
Les unités proposent un aménagement polyvalent pouvant convenir à différents besoins et styles de vie. Que ce soit pour y habiter ou pour optimiser son potentiel locatif, cette propriété offre une combinaison recherchée de confort et de possibilités. À l'extérieur, le terrain complète parfaitement l'ensemble avec un espace appréciable permettant de profiter des belles saisons dans un environnement résidentiel calme et harmonieux.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Épiceries telles que Maxi, Super C et IGA accessibles en quelques minutes
Pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix à proximité pour les besoins du quotidien
Restaurants, cafés et commerces locaux contribuant à une vie de quartier dynamique
Parcs et espaces verts parfaits pour les promenades, activités extérieures et moments de détente
Écoles primaires et secondaires facilement accessibles dans le secteur
Plusieurs lignes d'autobus et accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements
Garderies, banques, cliniques médicales et autres services essentiels à courte distance
Centres commerciaux, boutiques et commodités urbaines facilement accessibles
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur entourant le 1844-1846 Biencourt se démarque par son équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Le voisinage offre une atmosphère conviviale et accueillante où il fait bon vivre, tout en permettant un accès rapide à une multitude de services et commodités. Les rues environnantes dégagent un sentiment de stabilité et de confort recherché autant par les familles que par les professionnels et investisseurs.
Grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de son environnement, cette propriété bénéficie d'un attrait durable dans un secteur pratique et recherché. Le 1844-1846 Biencourt représente ainsi une occasion intéressante de profiter d'un milieu de vie harmonieux combinant accessibilité, potentiel et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30'
Année de construction
1929
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 50'
Superficie du terrain
185,80 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 241 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 800 $
- Total
- 606 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 673 $
- Scolaire (2025)
- 435 $
- Total
- 4 108 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 100 $
- Total
- 26 100 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%