775 000$
ULS : 25213198
2-Plex
à vendre
1843 - 1845 Place Beauchesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex semi-détaché impeccablement entretenu par les mêmes propriétaires depuis sa construction! Situé sur une rue paisible de Mercier--Tétreaultville, ce duplex offre deux logements disponibles à l'acheteur -- idéal pour une occupation double ou un investissement. Plusieurs rénovations majeures au fil des ans assurent confort et tranquillité. Cour intime, proximité des écoles, parcs et transports.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un duplex entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis sa construction!
Situé sur une rue tranquille recherché de Mercier--Tétreaultville, ce duplex semi-détaché offre une rare opportunité : les deux logements -- rez-de-chaussée ( sous-sol) et 2eme étage -- sont disponibles à l'acheteur. Parfait pour une famille souhaitant occuper les deux niveaux, un projet intergénérationnel ou un investisseur désirant combiner rentabilité et stabilité.
Intérieur
Chaque unité propose une disposition fonctionnelle et lumineuse, comprenant de vastes pièces, un salon invitant, une cuisine bien entretenue et plusieurs chambres de bonnes dimensions. Le rez-de-chaussée donne accès à une cour arrière intime et verdoyante, idéale pour profiter de l'été.
Extérieur
La propriété bénéficie d'un terrain bien aménagé, d'un stationnement privé et d'un espace extérieur facile d'entretien. Le tout dans un environnement paisible où il fait bon vivre.
Emplacement
Emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces locaux et transports en commun (autobus et métro Honoré-Beaugrand à quelques minutes). Accès rapide aux grands axes routiers et au centre-ville.
Rénovations
Au fil des années, plusieurs rénovations et améliorations majeures ont été effectuées, témoignant d'un entretien exemplaire et d'un souci constant de la qualité
Rénovations et améliorations effectuées
Maçonnerie : Réfection complète de la brique (2010)
Toiture : Membrane élastomère SOPREMA, avec remplacement des tôles de contour (2017)
Stabilité de la structure : Travaux d'ingénierie avec certificat émis par Henault et Gosselin (1994)
Travaux de fondation et drainage :
Stabilisation du mur arrière
Installation d'un drain français
Réparation des fissures
Reconstruction du muret de l'allée et de la fosse de retenue dans le garage
(Travaux réalisés par Alerte-Fissure)
Menuiseries extérieures : Remplacement de toutes les fenêtres et portes (2002 à 2004)
Confort et efficacité :
Installation d'une thermopompe au 1843 Place Beauchesne (2021)
Système de chauffage à l'eau chaude électrique pour le rez-de-chaussée et le sous-sol
Chauffage électrique individuel dans chaque pièce à l'étage
Situé sur une rue tranquille recherché de Mercier--Tétreaultville, ce duplex semi-détaché offre une rare opportunité : les deux logements -- rez-de-chaussée ( sous-sol) et 2eme étage -- sont disponibles à l'acheteur. Parfait pour une famille souhaitant occuper les deux niveaux, un projet intergénérationnel ou un investisseur désirant combiner rentabilité et stabilité.
Intérieur
Chaque unité propose une disposition fonctionnelle et lumineuse, comprenant de vastes pièces, un salon invitant, une cuisine bien entretenue et plusieurs chambres de bonnes dimensions. Le rez-de-chaussée donne accès à une cour arrière intime et verdoyante, idéale pour profiter de l'été.
Extérieur
La propriété bénéficie d'un terrain bien aménagé, d'un stationnement privé et d'un espace extérieur facile d'entretien. Le tout dans un environnement paisible où il fait bon vivre.
Emplacement
Emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces locaux et transports en commun (autobus et métro Honoré-Beaugrand à quelques minutes). Accès rapide aux grands axes routiers et au centre-ville.
Rénovations
Au fil des années, plusieurs rénovations et améliorations majeures ont été effectuées, témoignant d'un entretien exemplaire et d'un souci constant de la qualité
Rénovations et améliorations effectuées
Maçonnerie : Réfection complète de la brique (2010)
Toiture : Membrane élastomère SOPREMA, avec remplacement des tôles de contour (2017)
Stabilité de la structure : Travaux d'ingénierie avec certificat émis par Henault et Gosselin (1994)
Travaux de fondation et drainage :
Stabilisation du mur arrière
Installation d'un drain français
Réparation des fissures
Reconstruction du muret de l'allée et de la fosse de retenue dans le garage
(Travaux réalisés par Alerte-Fissure)
Menuiseries extérieures : Remplacement de toutes les fenêtres et portes (2002 à 2004)
Confort et efficacité :
Installation d'une thermopompe au 1843 Place Beauchesne (2021)
Système de chauffage à l'eau chaude électrique pour le rez-de-chaussée et le sous-sol
Chauffage électrique individuel dans chaque pièce à l'étage
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1963
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 89'
Superficie du terrain
3 364 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 257 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 900 $
- Total
- 718 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 110 $
- Scolaire (2025)
- 492 $
- Total
- 4 602 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%