750 000$
Visite libre
ULS : 9894893
2-Plex
à vendre
1832 - 1834 Rue Poupart, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Duplex entièrement libre à l'acquéreur, situé au coeur du quartier Sainte-Marie! Rare occasion de réaliser un projet à votre image : occupation propriétaire, intergénération ou optimisation locative. Emplacement stratégique près du métro Frontenac, écoles, épicerie, pharmacie, restaurants et services. Possibilité d'aménager un stationnement à l'arrière, selon les vérifications et autorisations requises. Un immeuble flexible, central et rempli de potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
193 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 23/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
EMPLACEMENT, POTENTIEL ET QUALITÉ DE VIE
Rare opportunité au 1832-1834 rue Poupart, au coeur du quartier Sainte-Marie, dans un secteur central, vivant et pratique de Montréal. Ce duplex représente une occasion idéale pour un acheteur qui souhaite prendre pleinement possession de son immeuble, puisqu'il sera complètement libre à l'acquéreur. Une flexibilité précieuse permettant d'y aménager un projet à son image : occupation propriétaire, intergénération, optimisation locative ou investissement stratégique.
Au fil des années, la propriétaire a effectué une multitude de rénovations et d'améliorations sur l'immeuble, permettant de le maintenir aujourd'hui en très bon état. L'acheteur pourra ainsi profiter d'une propriété bien entretenue, offrant une base solide pour concrétiser ses projets avec confiance.
L'adresse offre un quotidien simple et agréable, où plusieurs services essentiels sont accessibles à pied. La station de métro Frontenac, située à environ 450 m, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'emploi, d'études et de loisirs de Montréal. Les arrêts d'autobus du secteur Frontenac/Ontario, également à environ 450 m, bonifient l'accessibilité et facilitent les déplacements au quotidien.
Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et services. À environ 450 m, on retrouve le Carré Frontenac, l'IGA, le Familiprix, le Marché solidaire Frontenac, ainsi que plusieurs cafés, restaurants et commerces de proximité sur la rue Ontario. Tout est réuni pour simplifier la vie : faire ses courses, aller chercher un café, souper au restaurant ou profiter de l'ambiance du quartier sans dépendre de la voiture.
Les familles et futurs occupants apprécieront également la proximité de plusieurs établissements et services scolaires. Le Centre Gédéon-Ouimet se trouve à environ 150 m, l'école secondaire Pierre-Dupuy à environ 350 m, et l'école Jean-Baptiste-Meilleur à environ 800 m. Cette proximité avec les écoles et services de quartier ajoute une valeur importante pour les acheteurs qui recherchent un milieu de vie pratique, central et bien desservi.
Ce duplex offre donc bien plus qu'une simple adresse : il propose un mode de vie. Un emplacement où l'on peut marcher, se déplacer facilement, profiter des commerces du quartier et imaginer un projet immobilier avec une grande liberté. Dans un marché où les immeubles entièrement disponibles sont rares, cette propriété se distingue par son potentiel, sa localisation, son bon état général et les nombreuses possibilités qu'elle offre dès la prise de possession.
Rare opportunité au 1832-1834 rue Poupart, au coeur du quartier Sainte-Marie, dans un secteur central, vivant et pratique de Montréal. Ce duplex représente une occasion idéale pour un acheteur qui souhaite prendre pleinement possession de son immeuble, puisqu'il sera complètement libre à l'acquéreur. Une flexibilité précieuse permettant d'y aménager un projet à son image : occupation propriétaire, intergénération, optimisation locative ou investissement stratégique.
Au fil des années, la propriétaire a effectué une multitude de rénovations et d'améliorations sur l'immeuble, permettant de le maintenir aujourd'hui en très bon état. L'acheteur pourra ainsi profiter d'une propriété bien entretenue, offrant une base solide pour concrétiser ses projets avec confiance.
L'adresse offre un quotidien simple et agréable, où plusieurs services essentiels sont accessibles à pied. La station de métro Frontenac, située à environ 450 m, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'emploi, d'études et de loisirs de Montréal. Les arrêts d'autobus du secteur Frontenac/Ontario, également à environ 450 m, bonifient l'accessibilité et facilitent les déplacements au quotidien.
Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et services. À environ 450 m, on retrouve le Carré Frontenac, l'IGA, le Familiprix, le Marché solidaire Frontenac, ainsi que plusieurs cafés, restaurants et commerces de proximité sur la rue Ontario. Tout est réuni pour simplifier la vie : faire ses courses, aller chercher un café, souper au restaurant ou profiter de l'ambiance du quartier sans dépendre de la voiture.
Les familles et futurs occupants apprécieront également la proximité de plusieurs établissements et services scolaires. Le Centre Gédéon-Ouimet se trouve à environ 150 m, l'école secondaire Pierre-Dupuy à environ 350 m, et l'école Jean-Baptiste-Meilleur à environ 800 m. Cette proximité avec les écoles et services de quartier ajoute une valeur importante pour les acheteurs qui recherchent un milieu de vie pratique, central et bien desservi.
Ce duplex offre donc bien plus qu'une simple adresse : il propose un mode de vie. Un emplacement où l'on peut marcher, se déplacer facilement, profiter des commerces du quartier et imaginer un projet immobilier avec une grande liberté. Dans un marché où les immeubles entièrement disponibles sont rares, cette propriété se distingue par son potentiel, sa localisation, son bon état général et les nombreuses possibilités qu'elle offre dès la prise de possession.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 10" X 36'
Année de construction
1999
Superficie habitable
193 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (2), Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 10" X 90' 3"
Superficie du terrain
183,40 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'3" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 28'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 31'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 15'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Balcon Avant
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'9"
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Balcon Arrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 3'8"
Revêtement :
fibre de verre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 281 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 700 $
- Total
- 587 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 565 $
- Scolaire (2025)
- 454 $
- Total
- 4 019 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1834 - Four, réfrigérateur, lave-vaiselle, Laveuse-sècheuse, Store fenêtre en façade. 1832 - Four, réfrigérateur, Stores, tringles à rideaux et rideaux.
Exclusions
Mobiliers dans les unités
Calculatrice de versements hypothécaire
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