649 900$
Nouveauté
ULS : 28658746
2-Plex
à vendre
183 Rue Paul-Laframboise, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
WOW! Duplex offrant un excellent potentiel avec un logement principal de 3 chambres et un second d'une chambre, présentement loué chauffé et éclairé. Entrée indépendante. Aucun tapis dans la propriété. Belle cuisine avec armoires jusqu'au plafond et céramique au dosseret. Planchers de béton au rez-de-chaussée. Deux installations laveuse/sécheuse. Rampe d'escalier moderne avec marches en céramique. Cour arrière clôturée avec grand patio et remise 16x12. Entrée pavée. Idéal pour investisseur!
Superficie habitable
1 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DOMINIC LESIEUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
WOW! Duplex offrant excellent potentiel
+ 1 logement 3 chambres
+ 1 logement 1 chambre
+ Revenus locatifs mensuels
+ Entrée indépendante pour les logements
+ Aucun tapis
+ Cuisine moderne avec armoires jusqu'au plafond et céramique
+ Planchers de béton au rez-de-chaussée
+ 2 installations laveuse/sécheuse
+ Rampe d'escalier moderne avec marches en céramique
+ Cour arrière clôturée avec grand patio
+ Remise 16x12
+ Entrée pavée
+ 1 logement 3 chambres
+ 1 logement 1 chambre
+ Revenus locatifs mensuels
+ Entrée indépendante pour les logements
+ Aucun tapis
+ Cuisine moderne avec armoires jusqu'au plafond et céramique
+ Planchers de béton au rez-de-chaussée
+ 2 installations laveuse/sécheuse
+ Rampe d'escalier moderne avec marches en céramique
+ Cour arrière clôturée avec grand patio
+ Remise 16x12
+ Entrée pavée
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 400 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' 8" X 33'
Superficie du terrain
3 229 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 5'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 100 $
- Total
- 587 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 475 $
- Scolaire (2026)
- 396 $
- Total
- 4 871 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 430 $
- Total
- 3 430 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, remise, chauffe-eau (2x), air climatisé mural, échangeur d'air (2x)
Calculatrice de versements hypothécaire
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