550 000$
ULS : 22487778
2-Plex
à vendre
1801 - 1801B Rue Principale, Saint-Norbert
Découvrez ce duplex idéalement situé à St-Norbert! Une opportunité unique autant pour les investisseurs que pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'immeuble comprend deux logements distincts, soit un 3 1/2 libre immédiatement pour l'acheteur, ainsi qu'un spacieux 5 1/2. De plus, le sous-sol offre la possibilité d'être aménagé en bureau à domicile également libre pour l'acheteur. Renseignez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Belle opportunité! Bienvenue au 1801-1801B, rue Principale à St-Norbert!
Découvrez ce duplex offrant un énorme potentiel, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant!
Grand terrain de plus de 76 000 pi²
Un vaste espace extérieur à exploiter selon vos envies : activités en famille, jardinage, aménagement d'un coin détente... les possibilités sont nombreuses!
Grand garage! Parfait pour les bricoleurs ou ceux qui recherchent un bel espace de rangement et de travail, tout en stationnant vos véhicules motorisés.
Logement 3 1/2 libre immédiatement! Parfait pour un propriétaire occupant qui souhaite emménager rapidement! Un grand logement lumineux, idéal pour un couple ou une personne seule, avec cuisine fonctionnelle, salon accueillant et chambre confortable.
Logement 5 1/2, actuellement loué! Un logement spacieux, idéal pour une famille, comprenant plusieurs chambres, une cuisine fonctionnelle et un salon convivial.
Zonage résidentiel et commercial. Situé dans une zone permettant certaines activités commerciales : un bel avantage pour ceux qui souhaitent combiner résidence et projet professionnel.
Sous-sol avec entrée indépendante. Présentement utilisé par le propriétaire, cet espace offre plusieurs possibilités, dont l'aménagement d'un bureau à domicile. L'endroit idéal pour concilier vie personnelle et vie professionnelle!
Une occasion rare d'acquérir un duplex avec autant de potentiel à St-Norbert! Que vous souhaitiez y habiter ou investir, cet immeuble saura répondre à plusieurs besoins.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Découvrez ce duplex offrant un énorme potentiel, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant!
Grand terrain de plus de 76 000 pi²
Un vaste espace extérieur à exploiter selon vos envies : activités en famille, jardinage, aménagement d'un coin détente... les possibilités sont nombreuses!
Grand garage! Parfait pour les bricoleurs ou ceux qui recherchent un bel espace de rangement et de travail, tout en stationnant vos véhicules motorisés.
Logement 3 1/2 libre immédiatement! Parfait pour un propriétaire occupant qui souhaite emménager rapidement! Un grand logement lumineux, idéal pour un couple ou une personne seule, avec cuisine fonctionnelle, salon accueillant et chambre confortable.
Logement 5 1/2, actuellement loué! Un logement spacieux, idéal pour une famille, comprenant plusieurs chambres, une cuisine fonctionnelle et un salon convivial.
Zonage résidentiel et commercial. Situé dans une zone permettant certaines activités commerciales : un bel avantage pour ceux qui souhaitent combiner résidence et projet professionnel.
Sous-sol avec entrée indépendante. Présentement utilisé par le propriétaire, cet espace offre plusieurs possibilités, dont l'aménagement d'un bureau à domicile. L'endroit idéal pour concilier vie personnelle et vie professionnelle!
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
198' 8" X
Superficie du terrain
7 109,30 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 600 $
- Total
- 481 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 504 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 3 835 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 100 $
- Total
- 29 100 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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