374 900$
Nouveauté
ULS : 13029483
2-Plex
à vendre
180 Rue Isaac-Jogues, Gatineau (Gatineau) (Paroisse Saint-René (bureau de poste))
Une occasion à saisir pour investir ou alléger vos coûts d'habitation grâce aux revenus locatifs! Ce duplex propose un logement principal de trois chambres, une cuisine fonctionnelle et un grand salon avec plancher de bois franc. Au sous-sol, un spacieux 3 1/2 bénéficie d'une entrée indépendante. Cour clôturée avec haie de cèdres, deux remises et quatre stationnements. Chauffage au gaz naturel et thermopompe. Un emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, transports et services, offrant des atouts recherchés pour la location.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
98,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
DUPLEX DE TYPE PLAIN-PIED -- OCCASION D'INVESTISSEMENT
Propriété orientée vers le nord offrant une occasion intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Ses deux logements spacieux, ses nombreux rangements et sa proximité des services permettent de conjuguer habitation et revenus locatifs.
Logement principal -- Rez-de-chaussée
Logement de cinq pièces et demie comprenant trois chambres à coucher avec planchers de bois stratifié.
Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois stratifié et plancher de céramique.
Grand salon avec plancher de bois franc.
Couloir agrémenté de doubles portes-miroirs.
Plafonds texturés avec détails décoratifs dans les trois chambres, le salon et le passage.
Grande salle de bain avec douche en céramique.
Galerie située du côté ouest, accessible depuis la cuisine.
Logement du sous-sol
Très grand logement de trois pièces et demie entièrement aménagé, avec entrée indépendante.
Grand salon et cuisine à aire ouverte.
Très grande chambre à coucher.
Salle de bain avec douche en céramique.
Plafond suspendu d'une hauteur de sept pieds.
Grands espaces de rangement.
Occupé par le même locataire depuis plus de dix ans.
Chauffage, électricité, eau chaude et climatisation inclus dans la location.
Extérieur et terrain
Cour arrière clôturée de tous les côtés.
Haie de cèdres sur un côté de la cour.
Deux remises pour le rangement extérieur.
Système de drainage pour piscine et renvoi d'eau déjà en place.
Quatre espaces de stationnement.
Entrée asphaltée.
Améliorations et équipements
Toiture refaite il y a environ deux ans, avec garantie annoncée de 35 ans.
Isolation du grenier refaite il y a environ deux ans.
Fenêtres remplacées, avec garantie annoncée de 25 ans.
Fournaise au gaz naturel.
Thermopompe électrique pour le chauffage et la climatisation.
Échangeur d'air.
Réservoir d'eau chaude au gaz naturel.
Grand espace de rangement au sous-sol.
Secteur
À proximité des commodités et du transport en commun.
Près des parcs, de l'hôpital, d'une église et des garderies.
À proximité des établissements scolaires de niveaux préscolaire, primaire et secondaire.
Potentiel
Possibilité d'aménager un troisième logement, sous réserve des vérifications et des autorisations municipales requises.
Propriété orientée vers le nord offrant une occasion intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Ses deux logements spacieux, ses nombreux rangements et sa proximité des services permettent de conjuguer habitation et revenus locatifs.
Logement principal -- Rez-de-chaussée
Logement de cinq pièces et demie comprenant trois chambres à coucher avec planchers de bois stratifié.
Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois stratifié et plancher de céramique.
Grand salon avec plancher de bois franc.
Couloir agrémenté de doubles portes-miroirs.
Plafonds texturés avec détails décoratifs dans les trois chambres, le salon et le passage.
Grande salle de bain avec douche en céramique.
Galerie située du côté ouest, accessible depuis la cuisine.
Logement du sous-sol
Très grand logement de trois pièces et demie entièrement aménagé, avec entrée indépendante.
Grand salon et cuisine à aire ouverte.
Très grande chambre à coucher.
Salle de bain avec douche en céramique.
Plafond suspendu d'une hauteur de sept pieds.
Grands espaces de rangement.
Occupé par le même locataire depuis plus de dix ans.
Chauffage, électricité, eau chaude et climatisation inclus dans la location.
Extérieur et terrain
Cour arrière clôturée de tous les côtés.
Haie de cèdres sur un côté de la cour.
Deux remises pour le rangement extérieur.
Système de drainage pour piscine et renvoi d'eau déjà en place.
Quatre espaces de stationnement.
Entrée asphaltée.
Améliorations et équipements
Toiture refaite il y a environ deux ans, avec garantie annoncée de 35 ans.
Isolation du grenier refaite il y a environ deux ans.
Fenêtres remplacées, avec garantie annoncée de 25 ans.
Fournaise au gaz naturel.
Thermopompe électrique pour le chauffage et la climatisation.
Échangeur d'air.
Réservoir d'eau chaude au gaz naturel.
Grand espace de rangement au sous-sol.
Secteur
À proximité des commodités et du transport en commun.
Près des parcs, de l'hôpital, d'une église et des garderies.
À proximité des établissements scolaires de niveaux préscolaire, primaire et secondaire.
Potentiel
Possibilité d'aménager un troisième logement, sous réserve des vérifications et des autorisations municipales requises.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 39' 9"
Année de construction
1960
Superficie habitable
98,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 2'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), cours privée, Échangeur d'air, Système de gicleurs, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 600 $
- Total
- 358 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 063 $
- Scolaire (2026)
- 263 $
- Total
- 3 326 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Total
- 34 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 cabanons
Exclusions
Chauffe-eau et fournaise loués à 21.84$/mois avec Hydro-solution
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.