Vendu
Vendu
ULS : 15995141
2-Plex
à vendre
18 - 20 Rue Valère-Plante, Lévis (Desjardins) (Lévis)
RARE Duplex à Lévis, les 2 unités étant disponibles à l'acheteur. Seulement 457 000$ pour cette maison 1953, en brique de 40 pieds de façade par 30 pieds de profond additionné d'une annexe 15'x25' à l'arrière! Elle vous offre un 5 1/2 de 3 chambres à l'étage, tandis que la partie principale comprend 4 chambres sur 2 paliers et 2 SDB complètes. Un maximum de confort avec sa thermopompe centrale et son foyer au salon. Loyers potentiels: 1800$ NC/NÉ pour le 18 (principal) et 1250$ NC/NÉ pour l'étage. 6 stationnements disponibles. Prise de possession possible 60 jours suivant l'acceptation. Voir addendum pour liste des RÉNOS sur l'immeuble !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
282,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Voici le 18-20 Valère Plante!!
L'évaluation foncière 2026 de la ville de lévis pour la propriété sera de 486 600$
Présentement en vente à :
** 457 000$
** Duplex
5 1/2 libre à l'étage ( potentiel 1250$ NC/NÉ )
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- 2 Stationnements
9 1/2 au RDC + SS ( potentiel de 1800$ NC/NÉ)
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 4 Stationnements
- Accès à la cour
- Thermopompe central
- Sortie extérieure au sous-sol
Situé dans le Vieux Lévis, cet immeuble est à proximité de tous les services :
- école primaire ( Notre Dame )
- écoles secondaires ( Champagnat, Pointe-Lévy, Collège de Lévis
et Marcel-Mallette )
- Banque Nationale, Royale, BMO et Mouvement Desjardins
- Épiceries: Metro, Maxi, IGA, Super C
Profitez de plusieurs de rénovations DÉJÀ effectuées par son propriétaire:
- Thermopompe Lennox 2024 avec fournaise à air pulsé
- Nouveau revêtement de Toiture 2021 en élastomère
- Gouttières 2021
- 6 Nouvelles fenêtres coulissante au sous-sol en 2017
- Escalier et rampe pour le sous-sol
Et plus encore
Une visite s'impose :-)
Informez-vous!!
L'évaluation foncière 2026 de la ville de lévis pour la propriété sera de 486 600$
Présentement en vente à :
** 457 000$
** Duplex
5 1/2 libre à l'étage ( potentiel 1250$ NC/NÉ )
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- 2 Stationnements
9 1/2 au RDC + SS ( potentiel de 1800$ NC/NÉ)
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 4 Stationnements
- Accès à la cour
- Thermopompe central
- Sortie extérieure au sous-sol
Situé dans le Vieux Lévis, cet immeuble est à proximité de tous les services :
- école primaire ( Notre Dame )
- écoles secondaires ( Champagnat, Pointe-Lévy, Collège de Lévis
et Marcel-Mallette )
- Banque Nationale, Royale, BMO et Mouvement Desjardins
- Épiceries: Metro, Maxi, IGA, Super C
Profitez de plusieurs de rénovations DÉJÀ effectuées par son propriétaire:
- Thermopompe Lennox 2024 avec fournaise à air pulsé
- Nouveau revêtement de Toiture 2021 en élastomère
- Gouttières 2021
- 6 Nouvelles fenêtres coulissante au sous-sol en 2017
- Escalier et rampe pour le sous-sol
Et plus encore
Une visite s'impose :-)
Informez-vous!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 9" X 45' 1" irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
282,60 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
pièce à terminer (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 13797), Chauffage (2024, 14184), Gouttières (2021, 2173), Plancher (2017, 1636)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 97' 7" irr.
Superficie du terrain
605,60 m²
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aires Ouvertes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Acces SDB
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
poss. 5e chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche Ind.
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4 Saisons
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
doiche Ind.
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
à fermer
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie ind.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 157 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 100 $
- Total
- 358 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 238 $
- Scolaire (2025)
- 278 $
- Total
- 4 516 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 600 $
- Total
- 36 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, thermopompe centrale, plaque chauffante, four encastré et lave vaisselle
Exclusions
Les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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