264 500$
Nouveauté
ULS : 19649097
2-Plex
à vendre
18 - 20 Rue Létourneau, Victoriaville
Ce duplex combine la proximité de tous les services avec la tranquillité d'une rue paisible. Le rez-de-chaussée propose un grand 4½ avec un sous-sol offrant encore plus d'espace et de rangement, ainsi qu'un garage double attaché. À l'étage, un 3½ permet un revenu supplémentaire ou un espace pour un proche. Le petit terrain, facile à entretenir, rend la vie encore plus simple. Une belle occasion d'acquérir une propriété pratique et bien située.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 28'
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 5" X 84' 11"
Superficie du terrain
396,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Centre-ville
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in: 6'6'' x 9'9''
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Lav./séc., Ht libre: 6'11''
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 132 300 $
- Total
- 183 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 663 $
- Scolaire (2025)
- 108 $
- Total
- 2 771 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 400 $
- Total
- 14 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
poêle et réfrigérateur / sécheuse cuisinière du 20 Létourneau Aspirateur central et acc du 18 rue Létourneau
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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