419 900$
ULS : 12872383
2-Plex
à vendre
18 - 18A Av. de Melbourne N., Richmond
Unitée principale (6-1/2) Libre pour propriétaire occupant! Duplex avec accès direct à l'eau et deux garages ! Découvrez cette magnifique propriété offrant une vue imprenable sur l'eau à l'arrière. Situé dans le charmant secteur de Richmond, ce duplex combine parfaitement confort, revenus supplémentaires et contact avec la nature. L'unité principale, occupée par le propriétaire, propose de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète et une salle d'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RÉMI DUBUC
Courtier immobilier
Addenda
Idéal pour les amateurs de Kayak et de pêche, accès à la rivière Saint-François dans votre cour arrière !
*Revenus Potentiels annuels de 21600$. 6-1/2 vacant (1200$/mois potentiel) et un 3-1/2 loué à 600$/mois.
*À proximité de l'autoroute 55 à seulement 30 minutes de Sherbrooke et de Drummondville !
*À distance de marche de l'épicerie MAXI et du centre-ville de Richmond. À 3 minutes (1.4km) de l'école primaire St-Francis et 4 minutes (1.8km) de l'école secondaire Richmond.
*Plusieurs améliorations et rénovations majeure vous assurant une tranquillité d'esprit.
*L'année de construction est estimé à 1980 selon les données mise en ligne par la ville de Richmond au rôle d'évaluation foncière.
*Revenus Potentiels annuels de 21600$. 6-1/2 vacant (1200$/mois potentiel) et un 3-1/2 loué à 600$/mois.
*À proximité de l'autoroute 55 à seulement 30 minutes de Sherbrooke et de Drummondville !
*À distance de marche de l'épicerie MAXI et du centre-ville de Richmond. À 3 minutes (1.4km) de l'école primaire St-Francis et 4 minutes (1.8km) de l'école secondaire Richmond.
*Plusieurs améliorations et rénovations majeure vous assurant une tranquillité d'esprit.
*L'année de construction est estimé à 1980 selon les données mise en ligne par la ville de Richmond au rôle d'évaluation foncière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 5" X 70' 6" irr.
Année de construction
1980
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 2" X 98' 4" irr.
Superficie du terrain
14 138,30 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 8'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement sous le garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 500 $
- Total
- 220 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 106 $
- Scolaire (2026)
- 136 $
- Total
- 3 242 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 600 $
- Total
- 21 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, système d'alarme (relié à une centrale nécessitant un nouvel abonnement par l'acheteur), meuble de cuisine extérieur au balcon arrière.
Exclusions
Établis mobile dans le garage. Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.