429 000$
ULS : 26824186
2-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
1797 - 1799 Rue Cartier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Emplacement de choix, à proximité des écoles et de plusieurs services, pour ce DUPLEX offrant un 4 1/2 à l'étage et un 5 1/2 sur 2 niveaux et générant des revenus annuels bruts de 22 800$. Plusieurs rénovations récentes effectuées: électricité, plomberie, isolation, portes extérieures, balcons, entrée asphaltée et toiture (sera refaite dans les prochaines semaines). Belle opportunité pour un investisseur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Idéalement situé dans un emplacement de choix, à proximité immédiate des écoles et de divers services, découvrez ce DUPLEX exceptionnel qui redéfinit la notion de résidence multifamiliale. Offrant un appartement de type 4 1/2 à l'étage et un spacieux 5 1/2 réparti sur deux niveaux, cet investissement prometteur génère des revenus annuels bruts atteignant la somme enviable de 22 800$.
Ce bien immobilier a récemment bénéficié d'une série de rénovations, démontrant un engagement inébranlable envers la qualité et la modernité. Les travaux ont inclus des améliorations au niveau de l'électricité, de la plomberie, de l'isolation, des portes extérieures, des balcons, de l'entrée asphaltée, et une nouvelle toiture sera en cours d'installation dans les prochaines semaines, assurant une valeur et une durabilité accrues à cette propriété.
Cette opportunité d'investissement est particulièrement attractive pour les visionnaires immobiliers à la recherche d'un placement solide. La combinaison d'une localisation stratégique, de revenus annuels attractifs et de rénovations récentes en fait un choix judicieux pour les investisseurs avertis.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce duplex soigneusement amélioré, prêt à générer des rendements positifs tout en offrant un lieu de vie de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment cette propriété exceptionnelle peut enrichir votre portefeuille immobilier.
Duplex jumelé en copropriété avec le duplex voisin.
À noter que le logement du RDC possède deux chambres au sous-sol mais le plafond à une hauteur de 6.3 pieds.
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Ce bien immobilier a récemment bénéficié d'une série de rénovations, démontrant un engagement inébranlable envers la qualité et la modernité. Les travaux ont inclus des améliorations au niveau de l'électricité, de la plomberie, de l'isolation, des portes extérieures, des balcons, de l'entrée asphaltée, et une nouvelle toiture sera en cours d'installation dans les prochaines semaines, assurant une valeur et une durabilité accrues à cette propriété.
Cette opportunité d'investissement est particulièrement attractive pour les visionnaires immobiliers à la recherche d'un placement solide. La combinaison d'une localisation stratégique, de revenus annuels attractifs et de rénovations récentes en fait un choix judicieux pour les investisseurs avertis.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce duplex soigneusement amélioré, prêt à générer des rendements positifs tout en offrant un lieu de vie de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment cette propriété exceptionnelle peut enrichir votre portefeuille immobilier.
Duplex jumelé en copropriété avec le duplex voisin.
À noter que le logement du RDC possède deux chambres au sous-sol mais le plafond à une hauteur de 6.3 pieds.
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 9" X 31' 9"
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Toiture refaite Janvier 2024
Sous-sol
6.3 pieds de hauteur, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 104' 6"
Superficie du terrain
4 160,25 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'1" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'1" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 108 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 100 $
- Total
- 311 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 662 $
- Scolaire (2023)
- 268 $
- Total
- 2 930 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 800 $
- Total
- 22 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les bacs à déchets, recyclage et compost; réfrigérateur et cuisinière du 1799
Exclusions
Les biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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