399 000$
ULS : 11333208
2-Plex
à vendre
1791 Boul. de Douglas, Gaspé (York, Haldimand, Douglastown)
Duplex offrant un 4 1/2 et un 3 1/2 suite à une rénovation majeure en 2014 (fondations, toiture, fenêtres, électricité, plomberie etc.) Les pièces de vie sont de belle dimension, grand terrain de plus de 55 600 pc avec vue sur l'eau. Situé à moins de 20 minutes de l'école primaire et secondaire, des épiceries, pharmacies et autres commerces. Idéal pour tout investisseur ou comme propriétaire occupant souhaitant un revenu supplémentaire. Les 2 logements sont présentement vacants. À qui la chance.... Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
256 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex rénové avec vue sur l'eau -- Idéal investisseur ou propriétaire occupant
Découvrez ce charmant duplex entièrement rénové en 2014, composé d'un 4 ½ et d'un 3 ½, tous deux offrant des pièces spacieuses et bien éclairées. Les deux logements sont actuellement libres, vous permettant de choisir entre occupation immédiate ou mise en location à votre convenance.
Situé sur un immense terrain de plus de 55 600 pi², ce duplex vous offre une vue imprenable sur l'eau, un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des services essentiels.
Emplacement stratégique :
- À moins de 20 minutes de l'école secondaire et primaire, des épiceries, pharmacies et commerces variés
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement ou futur propriétaire occupant désirant un revenu d'appoint, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Une visite s'impose -- saisissez votre chance dès maintenant !
Découvrez ce charmant duplex entièrement rénové en 2014, composé d'un 4 ½ et d'un 3 ½, tous deux offrant des pièces spacieuses et bien éclairées. Les deux logements sont actuellement libres, vous permettant de choisir entre occupation immédiate ou mise en location à votre convenance.
Situé sur un immense terrain de plus de 55 600 pi², ce duplex vous offre une vue imprenable sur l'eau, un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des services essentiels.
Emplacement stratégique :
- À moins de 20 minutes de l'école secondaire et primaire, des épiceries, pharmacies et commerces variés
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement ou futur propriétaire occupant désirant un revenu d'appoint, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Une visite s'impose -- saisissez votre chance dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 36' 5"
Année de construction
1950
Superficie habitable
256 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' X 378' 7"
Superficie du terrain
5 171,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, École primaire, Ski de fond
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 20'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 20'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 25 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 400 $
- Total
- 315 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 109 $
- Scolaire (2024)
- 218 $
- Total
- 3 327 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 $
- Total
- 24 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%