369 000$
Nouveauté
ULS : 9319999
2-Plex
à vendre
179 - 181 Rue Principale E., Dudswell
Duplex à Dudswell idéal pour investisseurs! Revenus annuels de 18 420 $ avec logements déjà loués. Deux garages (18 x 30 et 20 x 20) réservés au propriétaire -- un atout rare! Beau terrain dans un secteur familial près du parc et de l'école. Opportunité stable avec potentiel. Photos à venir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Voici une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel.
Ce duplex, situé à Dudswell, propose une propriété déjà louée, générant des revenus annuels de 18 420 $, offrant ainsi une base solide dès l'acquisition.
UN INVESTISSEMENT STRUCTURÉ
Revenus annuels de 18 420 $
Logements actuellement loués
Potentiel d'optimisation à long terme
DES ESPACES RARES ET PRÉCIEUX
Grand garage de 18 x 30
Deuxième garage de 20 x 20 sur le terrain
Espaces réservés au propriétaire (non inclus aux locataires)
Un avantage considérable pour entreposage, projets ou usage personnel.
UN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF
Beau terrain offrant espace et possibilités
Secteur familial et agréable
À proximité de :
Parc
École
Un emplacement recherché qui favorise la stabilité locative.
EN RÉSUMÉ
Duplex idéal pour investisseurs
Revenus en place de 18 420 $
2 garages (usage propriétaire)
Terrain spacieux
Secteur familial
Les photos seront disponibles prochainement.
Une opportunité simple, efficace et bien positionnée sur le marché.
Contactez-nous pour en savoir plus...
Ce type de propriété se fait rare.
Ce duplex, situé à Dudswell, propose une propriété déjà louée, générant des revenus annuels de 18 420 $, offrant ainsi une base solide dès l'acquisition.
UN INVESTISSEMENT STRUCTURÉ
Revenus annuels de 18 420 $
Logements actuellement loués
Potentiel d'optimisation à long terme
DES ESPACES RARES ET PRÉCIEUX
Grand garage de 18 x 30
Deuxième garage de 20 x 20 sur le terrain
Espaces réservés au propriétaire (non inclus aux locataires)
Un avantage considérable pour entreposage, projets ou usage personnel.
UN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF
Beau terrain offrant espace et possibilités
Secteur familial et agréable
À proximité de :
Parc
École
Un emplacement recherché qui favorise la stabilité locative.
EN RÉSUMÉ
Duplex idéal pour investisseurs
Revenus en place de 18 420 $
2 garages (usage propriétaire)
Terrain spacieux
Secteur familial
Les photos seront disponibles prochainement.
Une opportunité simple, efficace et bien positionnée sur le marché.
Contactez-nous pour en savoir plus...
Ce type de propriété se fait rare.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
enduit acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), passage (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 170' irr.
Superficie du terrain
1 004,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 3'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 31 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 700 $
- Total
- 168 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 165 $
- Scolaire (2025)
- 113 $
- Total
- 2 278 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 240 $
- Total
- 3 240 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 420 $
- Total
- 18 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lift dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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