549 900$
Nouveauté
ULS : 20640908
2-Plex
à vendre
178Z - 180Z Rue Philipon, Saint-Calixte
Construction récente au design contemporain, dotée d'une thermopompe murale et d'un système d'aspirateur central. Toujours protégée par la garantie GCR, cette propriété de type duplex offre un logement aménagé au sous-sol, idéal pour un revenu additionnel ou un projet intergénérationnel. Le tout est implanté sur un vaste terrain comprenant une grande terrasse, sans aucun voisin à l'arrière, assurant tranquillité et intimité. Située à proximité des sentiers de ski de fond, de VTT et de motoneige, elle séduira les amateurs de plein air.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Caractéristiques:
- Propriété moderne offrant un excellent potentiel,
- Équipée d'une thermopompe murale et d'un aspirateur central.
- Elle comprend 4 chambres à coucher et est encore couverte par la garantie GCR.
- Le duplex dispose d'un logement au sous-sol, parfait pour revenu supplémentaire ou famille intergénérationnelle.
- Vous profiterez d'un grand terrain, d'une immense terrasse, et d'une intimité totale sans voisin à l'arrière.
- Emplacement de choix à proximité des sentiers de ski de fond, de VTT et de motoneige, idéal pour les amateurs de plein air.
** Date d'occupation idéale : vers la fin juin 2026.**
- Propriété moderne offrant un excellent potentiel,
- Équipée d'une thermopompe murale et d'un aspirateur central.
- Elle comprend 4 chambres à coucher et est encore couverte par la garantie GCR.
- Le duplex dispose d'un logement au sous-sol, parfait pour revenu supplémentaire ou famille intergénérationnelle.
- Vous profiterez d'un grand terrain, d'une immense terrasse, et d'une intimité totale sans voisin à l'arrière.
- Emplacement de choix à proximité des sentiers de ski de fond, de VTT et de motoneige, idéal pour les amateurs de plein air.
** Date d'occupation idéale : vers la fin juin 2026.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 35' 1" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 288' 8" irr.
Superficie du terrain
3 062,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Ski de fond, Sentier de VTT
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À terminer
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 400 $
- Total
- 485 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 565 $
- Scolaire (2025)
- 257 $
- Total
- 3 822 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, d'électricité & d'éclairage, stores, tringles à rideaux, lave-vaisselle en inox, îlot de cuisine, aspirateur central & acc, caméra, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, thermopompe murale, gazébo, cabanon, parc de jeux pour enfants, foyer électrique.
Exclusions
Hotte de poêle du logement, 2 téléviseurs & support muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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