1 995 000$
ULS : 27301421
2-Plex à vendre - Montréal (Outremont)
1786 - 1788 Av. Glendale, Montréal (Outremont)
Duplex clés en main à vendre à Montréal. Situé à Outremont, cet immeuble bien entretenu au fil des années, est composé de deux appartements de 3 chambres à coucher, plus un sous-sol équipé d'une chambre à coucher, d'un grand salon ainsi que d'une salle de bain et d'une salle de lavage. Cette propriété, exposée sur trois côtés, avec un beau jardin, est dans un quartier calme et à proximité des transports publics, écoles, universités, hôpitaux et commerces. Un beau garage intégré et 3 places de stationnement extérieures sont des atouts de plus pour cette belle propriété. Les deux unités peuvent être occupées par l'acheteur ou louées rapidement.
Superficie habitable
187,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
FREDERIC GUILMARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Cette belle propriété, jumelée d'un seul côté, à fait l'objet de beaucoup de soins au cours des dernières années :
Mise aux normes électrique, travaux de plomberie, rénovation complète du sous-sol, remplacement des portes (porte de garage également), remplacement des fenêtres, réfection des trois murs de briques extérieurs, réfection du muret de soutènement et escalier avant, remplacement des balcons et de l'escalier arrière, asphalte des zones de stationnement...Profitez de cette rare opportunité d'acquérir un immeuble en excellent état avec deux logements vacants! Deux 5 ½ et un beau sous-sol avec une chambre, une salle de bain et une salle familiale.
Visites sur rendez-vous du lundi au dimanche de 10h00 à 16h00.
Mise aux normes électrique, travaux de plomberie, rénovation complète du sous-sol, remplacement des portes (porte de garage également), remplacement des fenêtres, réfection des trois murs de briques extérieurs, réfection du muret de soutènement et escalier avant, remplacement des balcons et de l'escalier arrière, asphalte des zones de stationnement...Profitez de cette rare opportunité d'acquérir un immeuble en excellent état avec deux logements vacants! Deux 5 ½ et un beau sous-sol avec une chambre, une salle de bain et une salle familiale.
Visites sur rendez-vous du lundi au dimanche de 10h00 à 16h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 34'
Année de construction
1951
Superficie habitable
187,60 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 11" X 127'
Superficie du terrain
424,80 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'12" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 26'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 720 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 300 $
- Total
- 1 115 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 839 $
- Scolaire (2023)
- 858 $
- Total
- 7 697 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 092 $
- Total
- 2 092 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 200 $
- Total
- 67 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels du Vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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