Photo Photo principale de la propriété
639 000$
Nouveauté
ULS : 26990628

2-Plex à vendre
1780 - 1780B Av. Champfleury, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)

Duplex exceptionnel -- Opportunité rare sur le marché! Entièrement vacant, ce duplex offre une flexibilité incomparable : devenez propriétaire occupant tout en générant un revenu d'appoint.Situé dans un secteur central très prisé, à proximité du CHU de Québec, cet immeuble se distingue par son vaste logement principal entièrement rénové avec soin. Vous y découvrirez : 5 chambres (ou 4 chambres + bureau) 2 salles de bains complètes Une cuisine haut de gamme digne de revue. Une grande terrasse pour recevoir Un terrain intime clôturé.Le logement, lui aussi presque remis à neuf, propose 2 chambres ainsi qu'un espace sup modulable.Faite Vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
2 Salles de bains
Dimensions 1' X 1' irr.
Année de construction 1951
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Pierre, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Bois
Installation laveuse-sécheuse sous-sol (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 45' X 68'
Superficie du terrain 284,30 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

dînette
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 12'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 14'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails : douche indépendante
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 13'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 15'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 5'9"
Revêtement : Céramique
Détails : douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'6" X 5'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'10" X 13'3"
Revêtement : vinyle clic
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 6'0"
Revêtement : vinyle clic
Détails : laveuse-sécheuse

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'5" X 11'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 20'10"
Revêtement : vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 11'1"
Revêtement : vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 13'10"
Revêtement : vinyle clic
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 12'11"
Revêtement : vinyle clic
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 10'6"
Revêtement : vinyle clic
Détails : laveuse-sécheuse
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
160 000 $
Évaluation du bâtiment
218 000 $
Total
378 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 972 $
Scolaire (2026)
255 $
Total
4 227 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 520 $
Total
1 520 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
54 000 $
Total
54 000 $

Inclusions

Luminaires, cabanon et air climatisé.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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