639 000$
Nouveauté
ULS : 12238364
2-Plex
à vendre
1780 - 1780B Av. Champfleury, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Retour sur le Marché.Opportunité rare!! Entièrement vacant, ce duplex offre une flexibilité incomparable : devenez propriétaire occupant tout en générant un revenu d'appoint.Situé dans un secteur central très prisé, à proximité du CHU de Québec, cet immeuble se distingue par son vaste logement principal entièrement rénové avec soin. Vous y découvrirez : 5 chambres (ou 4 chambres + bureau) 2 salles de bains complètes Une cuisine haut de gamme digne de revue. Une grande terrasse pour recevoir, petit terrain intime.Le logement, lui aussi presque remis à neuf, propose 2 chambres ainsi qu'un espace supplémentaire modulable.Début Visite 22 mai .
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 1' irr.
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 68'
Superficie du terrain
284,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
dînette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 13'3"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'0"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 20'10"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'1"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'10"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 12'11"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'6"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 000 $
- Total
- 378 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 972 $
- Scolaire (2026)
- 255 $
- Total
- 4 227 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 520 $
- Total
- 1 520 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cabanon et air climatisé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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