619 900$
Nouveauté
ULS : 11285819
2-Plex
à vendre
177 Rue de la Papetière, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
Découvrez cette superbe propriété à revenus clé en main, située dans le secteur Angers. Offrant un design moderne, elle représente une occasion idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Profitez d'un espace de vie confortable, élégant et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un revenu annuel potentiel de près de 40 000 $. Sa localisation stratégique, à proximité des services, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, en fait un investissement de choix. Avec son excellent potentiel de valorisation à long terme, cette propriété combine parfaitement qualité de vie et rendement immobilier.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Logement principal:
- 3 superbes chambres à coucher.
- Salle de bain complète avec salle d'eau et douche indépendante.
- Superbe cuisine avec îlot central pour préparer vos repas et recevoir vos invités.
- Grande salle à manger et coin repas.
- Espace de relaxation parfait pour prendre le café, déguster un verre de vin ou simplement lire un livre.
- Chambre principale avec garde-robe «walk-in».
- Luminosité naturelle exceptionnelle.
Logement du bas (locataire avec bail):
- Conception à aire ouverte offrant une luminosité abondante.
- Superbe cuisine pratique avec îlot central et beaucoup d'espace de rangement.
- 1 chambre à coucher.
- 1 salle de bain complète.
- Espace dédié pour laveuse et sécheuse.
- 3 superbes chambres à coucher.
- Salle de bain complète avec salle d'eau et douche indépendante.
- Superbe cuisine avec îlot central pour préparer vos repas et recevoir vos invités.
- Grande salle à manger et coin repas.
- Espace de relaxation parfait pour prendre le café, déguster un verre de vin ou simplement lire un livre.
- Chambre principale avec garde-robe «walk-in».
- Luminosité naturelle exceptionnelle.
Logement du bas (locataire avec bail):
- Conception à aire ouverte offrant une luminosité abondante.
- Superbe cuisine pratique avec îlot central et beaucoup d'espace de rangement.
- 1 chambre à coucher.
- 1 salle de bain complète.
- Espace dédié pour laveuse et sécheuse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 10" X 37'
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 6" X 96' 9" irr.
Superficie du terrain
319,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 600 $
- Total
- 556 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 499 $
- Scolaire (2026)
- 383 $
- Total
- 4 882 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 800 $
- Total
- 37 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%