335 000$
Nouveauté
ULS : 22904774
2-Plex
à vendre
1746 - 1748 Rue St-Denis, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Duplex propriétaire occupant -- RDC libre dès le 1er octobre 2026 ! Belle opportunité d'investissement ou d'occupation propriétaire, idéalement située à proximité de tous les services. Le logement du rez-de-chaussée sera libre à compter du 1er octobre 2026, vous offrant plusieurs possibilités. Le logement à l'étage est actuellement loué à 900 $ par mois, procurant un revenu immédiat. L'immeuble a été entretenu avec soin et minutie au fil des années.Une occasion à ne pas manquer pour propriétaire occupant, investisseur ou promoteur immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Atout majeur : selon les informations disponibles, le zonage permet la construction d'un immeuble pouvant aller jusqu'à 8 logements, avec exemption des exigences de stationnement. Les acheteurs devront toutefois effectuer leurs vérifications diligentes auprès de la municipalité afin de confirmer la faisabilité de leur projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 37' irr.
Année de construction
1893
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 4" X 52' 6" irr.
Superficie du terrain
316,40 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 135 800 $
- Total
- 178 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 457 $
- Scolaire (2026)
- 79 $
- Total
- 2 536 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 000 $
- Total
- 18 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC seras vide a partir du 20 août 2026. Belle opportunité prêts de tout, loyer du haut louer présentement à 900$ par mois, entretien fais minitieusement au fils des années.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.