385 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 14015519
2-Plex
à vendre
1738 - 1740 Rue St-Calixte, Plessisville (Ville)
Vous recherchez une opportunité d'affaires ou un investissement intéressant? Voici un immeuble qui mérite votre attention! Situé en plein coeur du centre-ville, ce bâtiment de bonne dimension regroupe une bijouterie bien établie, des espaces professionnels loués au sous-sol et un appartement 5 1/2 résidentiel également loué à l'étage. Massivement rénové en 2021, il offre une belle polyvalence, des revenus déjà établis et un potentiel intéressant pour poursuivre les activités existantes ou concrétiser de nouveaux projets commerciaux. Une occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DAVID LEVASSEUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Les visites devront se faire en dehors des heures d'ouverture.
Horaire du commerce:
Dim-lun FERMÉ,
Mar-mer 10-17:30,
Jeu 10-18:00,
Ven 10-18:00,
Sam 9-12:00
Le fond de commerce est disponible à l'achat.
Dimension des pièces de l'espace commercial au rez-de-chaussée et au sous-sol :
Rez-de-chaussée Environ 1050 pi2
Salle de montre : 25'6" x 21'10"
Coin service (évier) : 6'6" x 6'1"
Bureau : 15'5" x 8'11"
Petit bureau : 11'10" x 6'2"
Salle d'eau : 6'7" x 5'
Total : 25'6" x 44'8"
Sous-sol
Aire d'attente : 19'9" x 8'3"
1er bureau : 12'5" x 8'9" irrégulier
2e bureau : 15'8" x 8'1" irrégulier
3e buerau : 12'2" x 7'8"
Rangement : 13'5" x 5'5"
Rénovation faite en 2021 :
- Remplacement de toutes les portes et les fenêtres
- Remplacement du revêtement extérieur
- Remplacement de l'escalier extérieur
- Refaire l'électricité au rez-de-chaussée et au sous-sol
- Remplacement complet du revêtement du plancher et des murs au rez-de-chaussée
- Salle d'eau refaite à neuf
- Remplacement partiel du revêtement de plancher et de quelques murs au sous-sol
- Cuisine, salle de bain et leur plomberie refaites à neuf
Horaire du commerce:
Dim-lun FERMÉ,
Mar-mer 10-17:30,
Jeu 10-18:00,
Ven 10-18:00,
Sam 9-12:00
Le fond de commerce est disponible à l'achat.
Dimension des pièces de l'espace commercial au rez-de-chaussée et au sous-sol :
Rez-de-chaussée Environ 1050 pi2
Salle de montre : 25'6" x 21'10"
Coin service (évier) : 6'6" x 6'1"
Bureau : 15'5" x 8'11"
Petit bureau : 11'10" x 6'2"
Salle d'eau : 6'7" x 5'
Total : 25'6" x 44'8"
Sous-sol
Aire d'attente : 19'9" x 8'3"
1er bureau : 12'5" x 8'9" irrégulier
2e bureau : 15'8" x 8'1" irrégulier
3e buerau : 12'2" x 7'8"
Rangement : 13'5" x 5'5"
Rénovation faite en 2021 :
- Remplacement de toutes les portes et les fenêtres
- Remplacement du revêtement extérieur
- Remplacement de l'escalier extérieur
- Refaire l'électricité au rez-de-chaussée et au sous-sol
- Remplacement complet du revêtement du plancher et des murs au rez-de-chaussée
- Salle d'eau refaite à neuf
- Remplacement partiel du revêtement de plancher et de quelques murs au sous-sol
- Cuisine, salle de bain et leur plomberie refaites à neuf
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X
Année de construction
1925
Revêtement
Tôle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 3" X 86'
Superficie du terrain
280,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Planchette de vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 25 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 000 $
- Total
- 193 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 160 $
- Scolaire (2026)
- 133 $
- Total
- 4 293 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 540 $
- Commerciales
- 14 400 $
- Total
- 23 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs noir, brun et vert.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.