Vendu
Vendu
ULS : 20728855
2-Plex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
1738 - 1740 Boul. Edouard-Laurin, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
Bienvenue au 1738-1740 Edouard-Laurin ! Avec ses 4 chambres sur 2 étages, ce duplex avec occupation au RDC et sous-sol est parfait pour s'installer en famille. La cour intime et le grand patio agrémenteront vos après-midis entre amis. Les chambres sont grandes, les plafonds sont hauts et les planchers sont en bois. Vos enfants seront à distance de marche de leurs écoles et des parcs, tandis que vous pourrez faire vos emplettes dans les nombreux commerces de la rue Décarie. Laissez-vous séduire par un mode de vie paisible qui joint l'utile à l'agréable. En plein coeur du Vieux-St-Laurent, près du métro Côte-Vertu, du CEGEP St-Laurent. À voir!
Superficie habitable
219 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JANIQUE KEARNS
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALEXANDRE DUPLANTIE
Courtier immobilier
RE/MAX PRO-COMMERCIAL
Addenda
Le 1738-1740 Edouard-Laurin c'est :
-Duplex sur 3 étages avec possibilité d'occuper le rez-de-chaussée (1738)
-Possibilité de 4 chambres à coucher dans le logement principal
-Grande salle de lavage et atelier pour vos projets
-Locataire stable et respectueuse
-Cabanon extérieur pour vos articles saisonniers
À proximité :
-Nombreux commerces de la rue Décarie
-Une dizaine de parcs à quelques minutes de marche dont le parc Marcel-Laurin
-Plusieurs centre commerciaux dont la Place Vertu, le Centre Rockland et le Marché Central
-Plusieurs écoles françaises et anglaises de tous les niveaux académiques
-Stratégiquement placé près des Rte 117, A15 et A40
-À 5 minutes de marche du métro Côte-Vertu
Vivre à Ville-St-Laurent c'est :
-La population est d'environ 100 000 habitants
-La moyenne d'âge est de 39 ans
-53 % des habitants sont des couples avec enfants à la maison
-Une grande proportion de la population ont des diplômes post-universitaires
-Duplex sur 3 étages avec possibilité d'occuper le rez-de-chaussée (1738)
-Possibilité de 4 chambres à coucher dans le logement principal
-Grande salle de lavage et atelier pour vos projets
-Locataire stable et respectueuse
-Cabanon extérieur pour vos articles saisonniers
À proximité :
-Nombreux commerces de la rue Décarie
-Une dizaine de parcs à quelques minutes de marche dont le parc Marcel-Laurin
-Plusieurs centre commerciaux dont la Place Vertu, le Centre Rockland et le Marché Central
-Plusieurs écoles françaises et anglaises de tous les niveaux académiques
-Stratégiquement placé près des Rte 117, A15 et A40
-À 5 minutes de marche du métro Côte-Vertu
Vivre à Ville-St-Laurent c'est :
-La population est d'environ 100 000 habitants
-La moyenne d'âge est de 39 ans
-53 % des habitants sont des couples avec enfants à la maison
-Une grande proportion de la population ont des diplômes post-universitaires
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 36'
Année de construction
1947
Superficie habitable
219 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 7" X 103' irr.
Superficie du terrain
471,80 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 4'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (144)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 379 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 600 $
- Total
- 766 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 873 $
- Scolaire (2023)
- 616 $
- Total
- 5 489 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 403 $
- Sécurité
- 144 $
- Total
- 547 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système d'alarme, air climatisé mural du logement 1740, hotte de la cuisine, stores, cabanon, air climatisé mural au rez-de-chaussée.
Exclusions
Tous les meubles, électro-ménagers, rideaux, stores et tringles de la locataire au 1740 Edouard-Laurin, rideaux et tringles du salon au rez-de-chaussée. La serrure Abloy de la porte d'entrée du 2è étage dans le hall d'entrée appartient à la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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