789 000$
Nouveauté
ULS : 22218655
2-Plex
à vendre
1734Z Av. De Salaberry, Chambly
LIBRE IMMÉDIATEMENT Potentiel UNIQUE- Une maison aux mille possibilités! Véritable rareté cette propriété se démarque par sa flexibilité, versatilité et son énorme attrait pour investisseurs. Aménageable en duplex (occupation simple ou double avec revenu locatif), en bi-génération, ou en unifamiliale.Cette demeure s'adapte parfaitement à votre projet, que ce soit pour y habiter ou pour maximiser votre investissement immobilier. Vous offrant 2 cuisines avec électroménagers inclus, total de 4 chambres, 2 salles de bains, grande cour aménagée avec piscine hors-terre chauffée, grand balcon arrière, remise et allée de stationnement double largeur!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
À vous de choisir votre stratégie immobilière:
-DUPLEX pour investisseur avec potentiel locatif des plus intéressants grâce à ces 2 logements de tailles similaires.
Parfait pour générer des revenus dès l'achat.
- BI-GÉNÉRATION pour y accueillir un de vos proches.
- UNIFAMILIALE de type bungalow pour y loger votre famille.
Pour occupation DOUBLE et ce dès maintenant!
Le rez-de-chaussée et le sous-sol vous offre 2 occupations distincts, une configuration idéale pour: loger votre famille tout en louant une partie ou optimiser vos revenus locatifs avec deux unités indépendantes.
Le tout avec intimité, espace et un potentiel exceptionnel pour investisseurs.
NOS PARTICULARITÉS/VOTRE APPRÉCIATION
Propriété de construction 2013.
Plusieurs électroménagers inclus.
4 chambres, 2 salles de bain.
Confort optimal avec ses 2 thermopompes murales.
Piscine hors-terre chauffée.
De bels espaces extérieurs aménagés avec zones distinctes.
Remise extérieur maximisant le rangement.
Borne de recharge pour véhicule électrique déjà en place.
Une transition simple, pratique et sans souci.
Une opportunité rare autant pour propriétaires occupants que pour investisseurs à la recherche d'un immeuble polyvalent et rentable!
Votre propriété distincte et unique!
À vous de choisir votre stratégie immobilière:
-DUPLEX pour investisseur avec potentiel locatif des plus intéressants grâce à ces 2 logements de tailles similaires.
Parfait pour générer des revenus dès l'achat.
- BI-GÉNÉRATION pour y accueillir un de vos proches.
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NOS PARTICULARITÉS/VOTRE APPRÉCIATION
Propriété de construction 2013.
Plusieurs électroménagers inclus.
4 chambres, 2 salles de bain.
Confort optimal avec ses 2 thermopompes murales.
Piscine hors-terre chauffée.
De bels espaces extérieurs aménagés avec zones distinctes.
Remise extérieur maximisant le rangement.
Borne de recharge pour véhicule électrique déjà en place.
Une transition simple, pratique et sans souci.
Une opportunité rare autant pour propriétaires occupants que pour investisseurs à la recherche d'un immeuble polyvalent et rentable!
Votre propriété distincte et unique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 34' 4" irr.
Année de construction
2013
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage Commune (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 113' 9" irr.
Superficie du terrain
519,90 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in: 4'5 X 7'1
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. lav./séc. Commune
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée par la cour
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. lav./séc. Commune
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 470 300 $
- Total
- 626 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 907 $
- Scolaire (2026)
- 390 $
- Total
- 4 297 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors-terre et acc., chauffe piscine (thermopompe), remise, bois de chauffage, borne de recharge pour voiture électrique, échangeur d'air, 2 thermopompes murales, aspirateur central et acc., luminaires, hotte(s), lave-vaisselle, réfrigérateur(2), cuisinière(2) tel quel, laveuse et sécheuse, tringles et rideaux, stores, rangements garde-robes, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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